Rækkehus fra EDC

Engmosen 2, Lysabild

6470 Sydals

1.095.000 kr.

6/4 rum, 200 m²
Åbent hus med tilmelding 30. maj 9:00 - 17:00

Charmerende villa med god størrelse og landlig beliggenhed

Engmosen 2 er en yderst charmerende ejendom, som overrasker med sin størrelse på hele 200 m2 bolig, samt yderligere erhvervsareal på 39 m2. Ejendommen er med tiden moderniseret i tråd med husets alder og sjæl. Villaen er beliggende på 906 m2 stor grund, som primært er udlagt med græs og tilhørende boligen er mindre udhus til opbevaring mv.
Villaen er beliggende tæt på naturen og vandet, men også skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der mv. nås på kort afstand fra boligen. Ligeledes kan Sønderborg by nås på 15 min.
Trods det at ejendommen er fra 1777, så har den en planløsning og indretning som nemt kan anvendes af ny ejer – her får du mange rum og muligheder.
Villaen indeholder i stueplan bl.a. flere gode værelser, store opholdsrum, separat spisekøkken med adgang til spisestue og stort hobbyrum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Boligens 1. sal indeholder flere gode værelser, depot rum mv.
Her får man en vaskeægte ”Morten Korch”-villa med masser af charme og fine små detaljer, som gør at ejendommen er noget ganske særligt og unikt og samtidigt med masser af god brugsplads og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
64203454
Boligareal
200 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
906 m²
Antal etager
1
Byggeår
1777
Ombygget
1986
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.598 kr.
Pris/m²
5.394 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.721 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.255 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01