Rækkehus fra EDC

Søndergade 63

6500 Vojens

720.000 kr.

5/3 rum, 131 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 16:00

Centralt beliggende bolig med meget lidt vedligehold

Her får du muligheden for at bo i en særdeles velholdt og nem bolig, med en central beliggenhed i Vojens. Med et boligareal på 131 m² og en grund på 223 m² uden græs, er denne ejendom ideel for dig, der ønsker en bolig med minimal ved­li­ge­hol­del­se. Hele udearealet er flisebelagt og har flotte bede, hvilket gør haven utrolig nem at holde, samtidig med at den høje hæk skaber privatliv og ro.

Boligens indretning byder på tre rummelige værelser på 1. sal, hvor to af dem har direkte udgang til en stor sydvendt altan. Badeværelset har et charmerende klassisk 70’er look og er med gulvvarme samt badekar.
Stueetagen består af en rummelig stue med udgang til en hyggelig indendørs altan, der tilfører ekstra lys til rummet. Køkkenet er et dejligt spisekøkken fra svenske Kalmar kök, som tilbyder masser af skabs- og bordplads. Fra køkkenet er der trappe til både 1. sal og til kælderen, hvor du finder et praktisk bryggers, flere disponible rum og en ekstra stue, som fører ud til en skøn udestue med videre udgang til den sydvendte terrasse.

Boligen er opvarmet med fjernvarme, som blev indlagt i 2023 – en moderne og energieffektiv løsning.

Til ejendommen hører fællesarealer der ejes i fællesskab med alle grundejere i grun­de­jer­for­e­nin­gen. Her findes f.eks. ga­ra­ge­byg­nin­ger med 1 garage til hvert rækkehus.

Denne bolig er perfekt til dig, der ønsker at bo centralt og nemt, uden at skulle gå på kompromis med plads og komfort.

Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907414
Boligareal
131 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
223 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.222 kr.
Pris/m²
4.737 kr.
Pris
720.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Altan/terrasse
Ja
Liggetid
80 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.070 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.219 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84