Rækkehus fra EDC

Danmarksgade 7

6580 Vamdrup

1.595.000 kr.

6/4 rum, 195 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. jun. 10:00 - 17:00

En oase i hjertet af Vamdrup

Velkommen til Danmarksgade 7 i Vamdrup – en charmerende bolig, der byder på en perfekt kombination af stil, komfort og en ideel beliggenhed for familier og par. Denne velholdte bolig strækker sig over 195 m² og rummer hele seks værelser, hvilket giver rig mulighed for både privatliv og samvær.

Villaen er opført i 1908 og har gennem årene fået kærlig pleje med fokus på kvalitet. Her er der tænkt over detaljerne, fra de smukke granit trappesten til de holdbare kobber tagrender, rygning, sternkanter og sålbænke, der tilføjer en ekstra dimension til husets charme. Den rummelige indretning med to badeværelser gør det nemt at imødekomme familiens behov.

Beliggenheden er en sand perle – centralt placeret og med kort afstand til både dagligdagens fornødenheder og naturskønne områder langs åen. Her kan I nyde en aktiv livsstil med alt inden for gåafstand, hvilket gør det let at komme til skole, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Haven er en oase, der er designet til at passe til årstidernes skiften. Med velvalgte blomster og hyggelige kroge er der rig mulighed for at nyde de varme sommeraftener eller blot slappe af med en god bog.

Danmarksgade 7 er ikke bare en bolig, men et hjem, hvor minder kan skabes og livet kan leves. Giv jer selv muligheden for at opleve denne fantastiske villa, der med sin charme og beliggenhed er ideel for både familier med børn og par, der ønsker at skabe et livslangt hjem. Kontakt EDC Vamdrup for en fremvisning og oplev selv, hvad denne skønne bolig har at tilbyde.

Grunden er opdelt i to matrikler, der undersøges ved kommunen om der kunne bygges et selvstændigt parcelhus på den anden matrikel.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803343
Boligareal
195 m²
Kælder
26 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.225 m²
Antal etager
1
Byggeår
1908
Ombygget
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.625 kr.
Pris/m²
7.857 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.805 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.036 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11