Rækkehus fra EDC

Ravnsbjerg Bakke 26A

6710 Esbjerg V

2.898.000 kr.

4/3 rum, 132 m²
Åbent hus med tilmelding 9. okt. 10:00 - 17:00

Energivenlig og ved­li­ge­hol­del­ses­nemt rækkehus

Er du på udkig efter et moderne og energivenligt rækkehus med alt, hvad hjertet begærer? Så er Ravnsbjerg Bakke 26A i Esbjerg V lige noget for dig. Dette lyse og velholdte rækkehus fra 2021 fremstår flot og ind­flyt­nings­klart og som er ideelt til både familier og seniorer, der ønsker en ved­li­ge­hol­del­ses­nem bolig i et roligt og grønt kvarter.
Boligen byder på en optimal udnyttelse, hvor der er tænkt på både funktionalitet og komfort. Du træder ind i en rummelig entré, der leder videre til den åbne og lyse opholdsstue med åben forbindelse til et moderne køkken fra Aubo og et integreret skønt alrum. Her er der masser af plads til både hverdagsliv og samvær med familien eller venner. I væ­rel­ses­af­de­lin­gen finder du 2 gode værelser med adgang fra entreén og med adgang til bryggers. Desuden separat soveværelse med direkte adgang til eget badeværelse med skøn stor indbygget bruseniche – perfekt til forældre, der ønsker lidt ekstra privatliv. De øvrige værelser deler et funktionelt badeværelse, så der er god plads til både børn og gæster. Udendørs får du ikke kun én, men to dejlige terrasser, hvor du kan nyde solen fra tidlig morgen til sen aften. De grønne fællesområder omkring boligen byder på en legeplads og stisystemer, der gør området både børnevenligt og perfekt til gåture.En af de store fordele ved denne bolig er de praktiske par­ke­rings­mu­lig­he­der. Du har din egen carport med forberedt elstik til opladning af elbil – en detalje, der gør hverdagen både nem og fremtidssikret. Desuden findes der et depotrum, hvor du kan opbevare alt det, du ikke har brug for til daglig.
Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til både ind­købs­mu­lig­he­der og naturskønne områder. Fra boligen er der let adgang til Krebsestien og Midtgården i Sønderris, og Guldager station ligger kun fem minutters gang derfra. Herfra er der direkte togforbindelse til Esbjerg midtby, så du er hurtigt i centrum af byen, både til arbejde og fritid.
Boligen er ikke kun funktionel, men også energivenlig og kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se. Det gør det til et perfekt valg for dig, der ønsker et praktisk og komfortabelt hjem uden for mange opgaver. Vi glæder os til at vise dig dette fantastiske rækkehus, der kombinerer moderne design med en idyllisk beliggenhed.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
61803328
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
425 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.743 kr.
Pris/m²
21.153 kr.
Pris
2.898.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.691 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.505 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler boliger, men det er dig det handler om!

At få købt eller solgt er vigtigt. Med 35 års erfaring på boligmarkedet vil jeg gerne give et bud på hvordan netop du kommer bedst videre.

Claus Boe Nielsen

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler

clausboe@edc.dk53 60 93 43EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Stormgade 90, 6700 Esbjerg

618@edc.dk75 18 10 00