Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 12.00 - 17.00

Dronningensgade 107000 Fredericia

Rækkehus

5/4 rum
138 m²
D
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
70006442
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
150 m²
Antal etager
2
Byggeår
1895
Energimærke
D
Liggetid
119 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.877 kr.
Pris/m²
13.951 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.792 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.650 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.652 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.884 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.022 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Ind­flyt­ning­klart byhus i hjertet af Fredericia

Hvis du drømmer om at stå i dit køkken, spise ved spisebordet eller side i sofaen og se selnedgangs stråler oplyse de majestætiske egetræer på Fredericias historiske volde. Så kan du få dine ønsker opfyldt her på Dron­nin­gens­ga­de 10 – blot få skridt fra Østerstrand og 50 meter fra byens ikonosike voldanlæg ligger dette charmerende hjem, hvor byliv, natur og kultur mødes. Her får du en hverdag med ro, udsigt og alt det bedste, byen har at byde på lige uden for døren.

Huset rummer mere end 130 års historie. De originale detaljer som trægulve, stuk, rosetter og den klassiske trappe er bevaret og står i harmonisk kontrast til de moderne opdateringer, som giver hjemmet nutidig komfort.

Bag huset finder du en hyggelig, ugeneret gårdhave med adgang langs siden. Her kan du nyde morgen- og aftensol – perfekt til at samle venner og familie til grill eller bare slappe af, når dagen går på hæld.

Boligen er indrettet med fokus på fleksibilitet og funktionalitet. I stueetagen ligger en separat afdeling med to værelser og eget badeværelse, som er renoveret i 2025 – perfekt til teenagere, gæster eller hjemmekontor. På første sal finder du et moderniseret køkken i åben forbindelse med stuen som er med flotte stuk lofter og paneler på vægene, herfra der er en fremragende udsigt over Fredericia og et stort lysindfald. Øverste etage fungerer som for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, walk-in og endnu et moderniseret badeværelse som fuldender helheden.

Boligen er løbende vedligeholdt og moderniseret, med udskiftning af vinduer og tag i 2014, hvilket giver et solidt og velholdt helhedsindtryk.

Her får du et hjem med sjæl, historie og funktionalitet – og en beliggenhed, der giver dig både strandliv og byliv, alt sammen midt i hjertet af Fredericia.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken