Fremvisning
Book en fremvisning

Fredes Allé 277130 Juelsminde

Rækkehus

3/2 rum
98 m²
A2020
2.398.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71204136
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
276 m²
Antal etager
1
Byggeår
2025
Energimærke
A2020
Liggetid
472 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.805 kr.
Pris/m²
24.469 kr.
Pris
2.398.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.365 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.664 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.653 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.341 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.613 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
18,9

Energivenligt rækkehus tæt på by og natur

Velkommen til en unik mulighed for at flytte ind i et moderne og energivenligt rækkehus beliggende i et nyudviklet kvarter. Her kombineres byens be­kvem­me­lig­he­der med naturskønne omgivelser – kun 100 meter fra skoven og 400 meter fra stranden.

Rækkehusene opføres som dobbelthuse, hvor indkørsler og carporte er placeret side om side. Denne smarte løsning skaber en atmosfære af privatliv og giver følelsen af at bo i en kompakt villa, samtidig med at du får glæde af en nem og overskuelig have uden naboer lige op ad væggene.

Boligen tilbyder 98 velindrettede kvadratmeter med fokus på komfort og funktionalitet. Det centrale samlingspunkt er det rummelige køkken/alrum og stue på hele 41 m², som byder på et fantastisk lysindfald fra flere vinduer samt direkte udgang til haven. Derudover rummer huset 2 gode værelser med tilhørende badeværelse og praktiske løsninger såsom en carport i forlængelse af entréen og bryggerset – ideelt til tørskoet indgang på regnvejrsdage. Som en ekstra bonus medfølger et skur på 7 m².
Husets bæredygtige design omfatter et grønt Sedumtag med integrerede solceller, der sikrer en miljøvenlig ener­gi­pro­duk­tion. Gulvvarme opvarmes af en effektiv luft-til-vand-varmepumpe, som understøttes af solcellerne – en løsning, der både er økonomisk og skånsom for miljøet.

Rækkehusene leveres fuldt ind­flyt­nings­kla­re, inklusiv anlagt have med græs, hæk og belægning rundt om huset samt indkørsel.

Ønsker du at blive en del af et levende lokalsamfund med stærke for­e­nings­tra­di­tio­ner, kort afstand til dagligdagens be­kvem­me­lig­he­der og en fantastisk kystlinje lige uden for døren? Så er rækkehusene på Fredesmark det perfekte valg for dig.

Forventet overtagelse sommeren 2025
Bemærk, at billederne er modelbilleder.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken