Rækkehus fra EDC

Emil Reesens Vej 27, Holstebro

7500 Holstebro

1.895.000 kr.

4/3 rum, 146 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. sep. 12:30 - 17:00

Rækkehus med plads og moderne komfort

På Emil Reesens Vej 27 finder du et rummeligt rækkehus. Huset er løbende renoveret og senest opdateret i 2021/22, hvor der blandt andet blev lagt nye gulve i hele boligen, og både køkken og bryggers blev fornyet med stilrent inventar fra Aubo.
Indenfor mødes du af en indbydende entré, der leder dig videre ind i husets hjerte – den store stue, som er opdelt i to afdelinger. Den ene del fungerer som spisestue med plads til det lange spisebord, mens den anden indbyder til hyggelige stunder i sofaen foran brændeovnen. De store vinduespartier giver et smukt lysindfald og skaber en åben og behagelig atmosfære. Køkkenet fremstår lyst med god arbejdsplads, og i forlængelse heraf ligger det praktiske bryggers med direkte adgang til carporten.
Det store for­æl­dresove­væ­rel­se har eget walk-in closet, og dertil kommer to lyse og in­dret­nings­ven­li­ge børneværelser. Boligen rummer desuden et dejligt badeværelse med en stor bruseniche samt et praktisk gæstetoilet, der tilsammen skaber en velaf­ba­lan­ce­ret og funktionel planløsning.
Udenfor venter en sydvestvendt gårdhave, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Her er god plads til både afslapning, grill og leg, og haven er anlagt, så den er nem at holde. Foran huset ligger en overskuelig forhave med carport, som giver praktiske par­ke­rings­for­hold.
Beliggenheden er ideel for børnefamilien. Området er roligt og trygt med stisystemer, der fører sikkert til både institutioner, skoler og midtbyen. Samtidig er der kort gåafstand til dag­lig­va­re­bu­tik­ker som Rema 1000 og Meny samt et lokalt pizzeria.
Alt i alt er dette en bolig, der kombinerer moderne komfort med klassisk charme og en beliggenhed, som gør hverdagen let og overskuelig for hele familien.

Fakta om Holstebro (59.201 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.744 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
70504849
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
430 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.842 kr.
Pris/m²
12.804 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.293 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.227 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00