Rækkehus fra EDC

Sejlhusene 4

7600 Struer

4.195.000 kr.

4/4 rum, 152 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. jun. 12:30 - 17:00

Eksklusive bolig i første række

Drømmer du om at bo helt ud til vandet, hvor du hver dag kan nyde udsigten til fjordens blå bølger og det levende liv i havnen? Med Sejlhusene 4 får du en unik mulighed for netop dette. Her bor du i et stilrent, arkitekttegnet hjem med en placering, som ganske enkelt er i en klasse for sig.
Boligen er opført i et smukt, maritimt inspireret formsprog, hvor store vinduespartier inviterer det fantastiske lys og den betagende udsigt ind i alle opholdsrum. Fra køkken/alrum i stueplan åbner rummet sig direkte mod den skønne terrasse, som ligger helt ud til vandet. Herfra har du panoramaudsigt over lystbådehavnen og Limfjorden, som ændrer karakter og stemning i takt med årstidernes skiften.
Køkkenet er opført i eksklusive materialer med flot grebsfrit design, integrerede hvidevarer og en indbydende køkkenø, der gør rummet til boligens naturlige samlingspunkt. Det er et oplagt sted til både hyggelige hverdage og gæstebud. Fra køkkenet er der åben forbindelse til spisepladsen, som med sine store gulv-til-loft vinduer næsten giver følelsen af at sidde midt på vandet.
Stueplan byder desuden på et elegant gæstetoilet og en rummelig entré med adgang til den integrerede garage, som i dag fungerer som bryggers. Herfra er der nem og bekvem adgang direkte ind i boligen, hvilket sikrer en høj grad af komfort i hverdagen.
På førstesalen fortsætter bo­li­gop­le­vel­sen med en lys og indbydende stue, hvorfra du har udgang til en skøn altan mod vandet. Her kan du nyde en stille kop kaffe, mens du betragter bådene i havnen og fuglelivet over fjorden. Et stort soveværelse med skabsvæg har privat udgang til en overdækket altan, som vender perfekt mod aftensolen. Et ekstra værelse giver plads til enten gæster, kontor eller børneværelse, og badeværelset fremstår lækkert og stilrent med separat bruseniche og moderne inventar.
Sejlhusene er et boligområde, hvor fæl­les­a­re­a­ler­ne fremstår rolige og indbydende. Du har privat p-plads i egen garage og gode par­ke­rings­mu­lig­he­der for gæster. Alt er skabt med fokus på at understøtte livskvalitet og ægte boligglæde i pagt med fjorden.
Beliggenheden ved Struer Lystbådehavn er ganske enkelt enestående. Havnen er Limfjordens største og byder på et aktivt maritimt miljø med et væld af arrangementer og fællesskab i sommerhalvåret. Samtidig bor du i gåafstand til Struer centrum med gode butikker, hyggelige caféer, biograf og kulturtilbud.
Sejlhusene 4 er en sjældent udbudt bolig, som appellerer til køberen, der drømmer om at kombinere design, komfort og en beliggenhed i absolut særklasse. Her får du et hjem, hvor livet ved vandet kan leves fuldt ud – året rundt.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning. Denne bolig skal ganske enkelt opleves!

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504822
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
196 m²
Antal etager
2
Byggeår
2009
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.341 kr.
Pris/m²
26.219 kr.
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.015 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.384 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00