Rækkehus fra EDC

Søndergade 45A

7600 Struer

695.000 kr.

4/2 rum, 128 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. jul. 12:30 - 17:00

Fantastisk beliggenhed - tæt på det meste

Oprindeligt bestod ejendommen af to separate lejligheder, hvilket stadig afspejles i indretningen i dag – en stor fordel for dig, der drømmer om en fleksibel bolig med plads til flere generationer eller hjemmearbejde. Huset ligger centralt i Struer, tæt på både indkøb, skole og byens øvrige faciliteter.
Stueplan byder på et lyst og rummeligt køkken-alrum med smukke trægulve og moderne inventar fra Designa. Herfra er der direkte udgang til en overdækket terrasse. I stueetagen findes desuden et soveværelse, et badeværelse med bruseniche og et gæstetoilet. Entréen fører videre til en fordelingsgang, hvorfra der er adgang til både kælder og førstesal.
På førstesalen finder man endnu et køkken-alrum – ideelt som te­e­na­ge­af­de­ling eller gæsteområde – samt et stort værelse med praktisk skabsvæg. Derudover rummer etagen et badeværelse. Indretningen giver en særlig fleksibilitet og gør huset anvendeligt til mange forskellige livs­si­tu­a­tio­ner.
Kælderen er funktionel med flere disponible rum, et værksted samt et stort vaskerum. Her er rig mulighed for at indrette hobbyrum, ekstra opbevaring eller måske en vinkælder, hvis det frister.
Udenfor venter en skøn, lukket have, som er både frodig og inspirerende. Her er et smukt orangeri, hvor man kan nyde lyset og varmen det meste af året. Haven er velanlagt med blomstrende bede, espalier og flere terrasser, der indbyder til ro og fordybelse. Et rødmalet udhus til opbevaring, og ejendommen har desuden carport.
Søndergade 45A er en bolig med mange kvaliteter – fra den gennemtænkte indretning til den idylliske have og den centrale beliggenhed midt i Struer. Her er plads til både familieliv og fordybelse, til gæster og hverdag, til nye idéer og personlig udfoldelse. En bolig med sjæl og muligheder, som skal opleves.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504815
Boligareal
128 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
303 m²
Antal etager
3
Byggeår
1929
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.242 kr.
Pris/m²
4.894 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.882 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.098 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00