Rækkehus fra EDC

Østerbjerg 5A

7620 Lemvig

3.495.000 kr.

5/4 rum, 135 m²

Spændende mulighed i nyt projektsalg med fjordudsigt samt udsigt over Lemvig by

Når det nu sker, at der opføres splintre nye kvarterer til Lemvig, er det med at slå til. Og det gør der nemlig nu: Østerbjerg. Her byder vi ”indenfor” til et nyopført rækkehus udsigt ud over flotte Lemvig. Rækkehusene bliver opført i ét plan og tilbyder med sine 135 m2 bo­lig­kva­drat­me­ter et godt alternativ til en lejlighed - især når der følger udemiljøer og privat parkering med.

Rækkehuset udnytter udemiljøer på begge sider: Forhaven anlægges med carport, mens den overskuelige baghave mod nord-vest i stedet byder på en stor træterrasse.

Noget af det bedste ved en nybygget bolig er de fremragende mil­jø­stan­dar­der, der følger med. Derfor er I garanteret et lavt forbrug, og rækkehuset opføres i gode materialer, der ligeledes fordrer et minimum af vedligehold. Boligen får et pænt og indbydende udtryk med lyse mursten, som toppes af et fladt tag med alu-inddækninger.

Indenfor venter en god planløsning uden spildte kvadratmeter, og takket være store vinduespartier er der et naturligt lysindfald. Rækkehuset rummer tre gode værelser, hvor de to ligger på hver sin side af entréen, mens det tredje - og største - værelse ligger i forlængelse til de to. Dette værelse har desuden adgang til eget bad og toilet samt udgang til terrassen.
Derudover er der blevet plads til endnu et badeværelse og et rummeligt bryggers med mulighed for opbevaring. Huset har et åbent opholdsmiljø med lysindfald fra vest og udgang til haven. Deri er køkkenet integreret og gør fornuftigt af de resterende kvadratmeter. Derudover har man fundet plads til et viktorialrum på 3 m2.

Rækkehusene ligger langt nok fra bymidten til at man kan bo i rolige omgivelser, men uden at man behøver og gå på kompromis med afstanden til alle hverdagens fornødenheder. En kort tur ned af bakken og man står i centrum, hvor man finder adskillige dagligvare- og detailbutikker i den hyggelig gågade samt havnemiljøet, der især om sommeren summer af liv.

Byen har mange foreninger med fritidstilbud til alle aldre der både foregår i lokale bygninger samt i byens kulturcenter - Der findes endvidere motionscentre, svømmehal, 2 padle-tennis haller, aktiv ro-, og sejlklub, biograf, smuk golfbane og meget mere.
Området omkring Lemvig er kendt for sine bakkede dale, og skønne natur omkring fjorden, der strækker sig helt ind til det hyggelige miljø på Lemvig havn.
Vesterhavet og Klosterheden ligger indenfor en afstand af 10 kilometer, og hér er der rig mulighed for skønne og smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.
Kort sagt - En rigtig smuk havneby der med sin størrelse kærer for det nære og trygge miljø.

Er dette noget du er blevet nysgerrig på, så ring til EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00 for mere information.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106179
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
404 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.844 kr.
Pris/m²
25.889 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
64 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.579 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.547 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00