Åbent hus (kræver tilmelding)
21. marts kl 12.00 - 13.00

Vesterhavsgade 3A, Ferring7620 Lemvig

Rækkehus

4/3 rum
121 m²
B
1.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71105606
Boligareal
121 m²
Kælder
21 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.202 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
2002
Energimærke
B
Liggetid
296 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.221 kr.
Pris/m²
11.529 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.564 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.029 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.851 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.046 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
17,2

Velholdt bolig med hyggelig gårdhave og udsigt til Vesterhavet

Der er masser at glæde sig til, hvis I søger en bolig, der kombinerer sin indbydende indretning med en god beliggenhed i Ferring. I kort gåafstand fra Vesterhavet ligger dette enderækkehus, som byder på tre gode værelser og desuden en hyggelig have med havudsigt.

Som ejendom betragtet er der ikke tale om et typisk rækkehus, men en rummelig bolig i ét plan. Huset fra 1967 fremstår skarpt med hvidmalede facader og store vinduespartier, som giver et flot lysindfald inden døre. Senest blev huset ombygget i 2002, og til de attraktive detaljer hører en moderne luft-til-vand-varmepumpe, som sørger for billig og effektiv opvarmning af boligen. Derudover har ejer skiftet alle vinduer til trelagsglas. Og som en ekstra god detalje finder man gulvvarme i alle husets rum.

Indenfor er der lagt vægt på en lys og åben indretning, hvor stuen og køkkenet udgør det centrale opholdsområde. Køkkenet er U-formet og udført med lyst inventar, og stuen ligger et par trin under køkkenets niveau, hvilket giver et godt flow, mens hver sektion bevarer sin egen funktion. Stuen har tilmed brændeovn, som I kan tænde op i, når vinteren rusker i klitterne.

De tre værelser suppleres af et badeværelse med bruseniche og et stort hjørnebadekar, og her er endda plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Læg også mærke til den charmerende udestue, der i øvrigt fungerer som entré på praktisk vis. Udestuen har et flot flisegulv og udgang til terrassen, Afrundingsvis har man også fundet plads til et gæstetoilet.

Derudover kan dette hus også agere som fritidshus, hvis man blot ønsker og nyde godt af den dejlige placering par gange om året.

Den lille have er primært anlagt som en gårdhave, så den er nem at holde, og her får I et skønt sted at nyde udsigten ned over vandet. I tilskud til jeres egne uderum har huset også omgivelserne på sin side med en hyggelig beliggenhed i Ferring. I finder Jens Søndergaards Museum blandt de nærmeste naboer, og I skal kun lige over vejen, før I passerer det Blå Flag og kan spadsere videre ned mod Vesterhavet.

Kontakt os på 96 63 40 00 for en fremvisning.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken