Rækkehus fra EDC

Rødbedevej 53, Nye

8200 Aarhus N

3.595.000 kr.

4/3 rum, 92 m²
Nyhed

Flot arkitektonisk 2-plans rækkehus fra 2021 med skøn udsigt og egen tagterrasse

EDC byder velkommen til dette indbydende og moderne rækkehus, som kombinerer smuk arkitektur, funktionalitet og bekvemmelighed på bedste vis. Her får I en ind­flyt­nings­klar bolig med god beliggenhed og skøn udsigt mod både skønne fællesarealer og smuk natur. Boligen er en del af det prisvindende byggeri Sneglehusene, tegnet af BIG, og tilbyder unikke detaljer, hvor sart og råt skaber et smukt sammenspil. Boligen har desuden gulvvarme i hele stueetagen og ven­ti­la­tions­an­læg, som giver et godt indeklima i hele boligen.

Stueetagen er boligens hjerte, hvor et åbent køkken-alrum skaber en indbydende atmosfære, og hvor lyset strømmer ind gennem de store vinduespartier. Her har I bl.a. plads til både spiseområde, og sofahjørne samt direkte udgang til både øst- og vestvendt terrasseområde – oplagt til at nyde morgenkaffen eller et glas vin om aftenen. Det lyse Invita-køkken er moderne og veludstyret, og ideelt til både hver­dags­mad­lav­ning og hyggelige middage med venner og familie. Stueetagen fuldendes af et praktisk toilet med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

På førstesalen finder i 3 lyse værelser, som ligeledes har store vinduer som oplyser rummene. Fra det store soveværelse er der desuden direkte udgang til boligens private tagterrasse, hvor I kan nyde solen fra morgen til aften - og den betagende udsigt over Aarhus og de om­kring­lig­gen­de marker. På førstesalen har I ligeledes boligens moderne badeværelse med glasvæg til brusenichen, væghængt toilet og gulvvarme.

Beliggenheden i Nye er ideel for dem, der ønsker at kombinere byliv med naturskønne omgivelser. Området er kendt for sin bæredygtige tilgang og fæl­les­skab­s­o­ri­en­te­re­de atmosfære, med let adgang til Aarhus via letbane og busser. En kort gåtur fører dig til NYMA, byens økologiske købmand, café og samlingssted, hvor du kan nyde lækreste mad- og drikkevarer. Her er mange fællesarealer, moderne bygninger og et stort fokus på det sociale med bl.a. fælles aktiviteter som madklubber, sommerfest, ju­le­træstæn­ding, legepladser og meget mere.
Ønsker I et hjem, der tilbyder både komfort og en unik livsstil så kontakt EDC på tlf. 86107399 og book en fremvisning allerede i dag.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103934
Boligareal
92 m²
Vægtet areal
92 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
42 m²
Antal etager
2
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.193 kr.
Pris/m²
39.076 kr.
Pris
3.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.748 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.960 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Fangel

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

rfa@edc.dk40 64 14 30EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99