Rækkehus fra EDC

Hans Broges Vej 5B

8220 Brabrand

4.298.000 kr.

4/3 rum, 89 m²
Nyhed
192 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 21. jul. 11:00 - 17:00

Et rækkehus med en fantastisk udsigt!

Velkommen til Hans Broges Vej 5B – et charmerende rækkehus med en fantastisk beliggenhed i det eftertragtede Brabrand. Her forenes udsigt, funktionalitet og atmosfære i en sjælden kombination, hvor både hverdag og fritid får de bedste betingelser.

Rækkehuset er opført i klassiske, tidløse materialer og fremstår velholdt med en gennemtænkt planløsning, der sikrer lys, luft og plads i alle rum. Det store opholdsrum byder på et naturligt samlingspunkt med åben forbindelse til køkkenet – herfra åbner boligen sig mod den storslåede udsigt, der rækker ud over trækroner og tagtoppe og skaber en oplevelse af ro midt i byen.

Boligen rummer desuden flere gode værelser med mange in­dret­nings­mu­lig­he­der – ideelt til både familieliv, par og singler. Badeværelse og øvrige faciliteter fremstår pæne og funktionelle, og planløsningen understøtter en fleksibel indretning, hvor alle kvadratmeter er udnyttet optimalt.

Udendørs venter en hyggelig og flot terrasse, hvor morgenkaffen eller aftensmaden kan nydes i grønne omgivelser – alt sammen med den flotte udsigt som bagtæppe. Her får man en bolig, hvor uderum og boligareal spiller naturligt sammen.

Beliggenheden på Hans Broges Vej er en af byens mest attraktive. Her bor man i gåafstand til skov, sø og stisystemer, samtidig med at Aarhus C er inden for kort rækkevidde. Indkøb, børnehave, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner ligger tæt på, og området har et aktivt lokalmiljø, der tiltaler både unge og voksne.

Hans Broges Vej 5B er kort sagt et hjem for dem, der ønsker både udsigt, bynærhed og en bolig i rolige rammer. Kontakt os for en fremvisning – denne bolig skal opleves.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82204954
Boligareal
89 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.078 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.049 kr.
Pris/m²
48.292 kr.
Pris
4.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.525 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.012 kr.
Læs mere om boliglån

Boligsalg med nærvær

Et mantra for mig er, at enhver handel er unik og jeg skal gøre mig umage hver dag. Intet kommer af sig selv og kun med dedikation kan jeg opnå mine mål. Jeg er uddannet ejendomsmægler, og har arbejdet med ejen­doms­for­mid­ling de sidste 25 år, heraf flere som selvstændig.

Brian Petersen

Ejendomsmægler MDE

brianp@edc.dk61 20 60 82EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00