Rækkehus fra EDC

Jættehøjen 3

8240 Risskov

4.995.000 kr.

4/3 rum, 128 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. jul. 9:00 - 16:00

Arkitektonisk Friis & Moltke rækkehusperle

På eftertragtede Jættehøjen i det skønne Risskov finder du dette unikke rækkehus, tegnet af det anerkendte arkitektfirma Friis og Moltke. Opført i 1975 og med et boligareal på 128 veludnyttede kvadratmeter fordelt på tre plan får du her en sjælden kombination af arkitektonisk integritet, moderne komfort og rummelighed.

Boligen rummer tre gode værelser og to separate badeværelser samt et lyst og indbydende køkken-alrum og stue. Der er mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet skulle opstå – konstruktionen tillader det.

Ejendommen er nænsomt opdateret med nyt køkken og boligens oprindelige arkitektoniske linjer er bevaret med kærlighed og respekt. Samtidig har huset fået et moderne twist med dekorative vægmalerier og personlige detaljer, der tilfører kant og karakter – uden at gå på kompromis med stilen fra 70'erne. Derudover en funktionel kælder og praktisk bryggers.

Jættehøjen er kendetegnet ved sin rolige beliggenhed og stærke naboskab. Her bor du blandt søde naboer og i en blok med godt sammenhold, hvor man mødes et par gange årligt til fælles arbejdsdage. Området er ideelt for børnefamilier med stisystemer lige udenfor døren, der fører til både legepladser, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der – alt sammen indenfor 500 meter.

Med kun 10 minutter på cykel til både Aarhus midtby, Bellevue Strand og naturskønne områder som Egå Engsø og Mollerup Skov i nærheden, får du her en bolig i harmoni med både by og natur.

Velkommen til Jættehøjen 3 – et hjem med sjæl, kvalitet og nærvær.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82409083
Boligareal
128 m²
Kælder
45 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
201 m²
Antal etager
3
Byggeår
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.535 kr.
Pris/m²
34.212 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.346 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.102 kr.
Læs mere om boliglån

Steffen Trap Jensen

Ejendomsmægler, MDE

stj@edc.dk30 34 19 36EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34