Rækkehus fra EDC

Toftedalen 3

8250 Egå

4.995.000 kr.

5/3 rum, 139 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. aug. 9:00 - 16:00

Veldisponeret rækkehus

Velkommen til Toftedalen 3 i det populære Egå – et lyst og indbydende rækkehus, hvor I får den perfekte ramme om familielivet tæt på både natur og by. Her får I 139 m² bolig fordelt på tre gode værelser, et funktionelt køkken og hyggelige opholdsrum, der indbyder til samvær med familie og venner.

Boligen er indrettet med et lyst badeværelse samt et praktisk gæstetoilet, som gør hverdagen nem og bekvem, uanset om I er en børnefamilie eller bare nyder at have ekstra plads til gæster. De store vinduespartier trækker lyset ind i stuen og giver en følelse af åbenhed mod de grønne omgivelser, mens terrassen og haven inviterer til udendørsliv og afslapning fra forår til efterår.

Toftedalen er kendt for sin rolige atmosfære og de trygge stisystemer, der forbinder kvarteret med skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb. Fra adressen er der kun få minutter til stranden, skoven og de rekreative områder langs kysten – perfekt til gåture, løbeture og hyggelige sommeraftener ved vandet.

Denne bolig er oplagt til jer, der drømmer om en tryg og naturskøn hverdag, hvor I stadig har Aarhus’ pulserende byliv inden for kort afstand. Toftedalen 3 er ikke bare et hus – det er en base, hvor hverdagen bliver til gode minder.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82409152
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
535 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.462 kr.
Pris/m²
34.930 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.233 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.009 kr.
Læs mere om boliglån

Steffen Trap Jensen

Ejendomsmægler, MDE

stj@edc.dk30 34 19 36EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34