Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 09.00 - 16.00

Toftedalen 38250 Egå

Rækkehus

5/3 rum
139 m²
D
4.650.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82409152
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
535 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1984
Energimærke
D
Liggetid
213 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.406 kr.
Pris/m²
32.517 kr.
Pris
4.650.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %

Finansiering

Udbetaling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
25.022 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
20.272 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.849 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.118 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Veldisponeret rækkehus

Velkommen til Toftedalen 3 i det populære Egå – et lyst og indbydende rækkehus, hvor I får den perfekte ramme om familielivet tæt på både natur og by. Her får I 139 m² bolig fordelt på tre gode værelser, et funktionelt køkken og hyggelige opholdsrum, der indbyder til samvær med familie og venner.

Boligen er indrettet med et lyst badeværelse samt et praktisk gæstetoilet, som gør hverdagen nem og bekvem, uanset om I er en børnefamilie eller bare nyder at have ekstra plads til gæster. De store vinduespartier trækker lyset ind i stuen og giver en følelse af åbenhed mod de grønne omgivelser, mens terrassen og haven inviterer til udendørsliv og afslapning fra forår til efterår.

Toftedalen er kendt for sin rolige atmosfære og de trygge stisystemer, der forbinder kvarteret med skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb. Fra adressen er der kun få minutter til stranden, skoven og de rekreative områder langs kysten – perfekt til gåture, løbeture og hyggelige sommeraftener ved vandet.

Denne bolig er oplagt til jer, der drømmer om en tryg og naturskøn hverdag, hvor I stadig har Aarhus’ pulserende byliv inden for kort afstand. Toftedalen 3 er ikke bare et hus – det er en base, hvor hverdagen bliver til gode minder.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken