Rækkehus fra EDC

Bøgeskov Høvej 61

8260 Viby J

2.595.000 kr.

4/4 rum, 83 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. aug. 11:00 - 17:00

Moderniseret 3-plans enderækkehus i Viby

Velkommen til Bøgeskov Høvej 61 – et charmerende og velindrettet 3-plans enderækkehus med 83 m² bolig, nyere mo­der­ni­se­rin­ger og en gennemtænkt planløsning. Her får I en ind­flyt­nings­klar bolig med både carport, træterrasse og altan – og en beliggenhed i rolige, grønne omgivelser.
Huset byder velkommen med en entré, der åbner ind til det stilrene køkken med køkken-ø og et moderne udtryk. Væggene i hele boligen er pudsede, hvilket skaber en stilren og ensartet finish. Fra entréen er der også adgang til et værelse med en god størrelse – oplagt som hjemmekontor, gæsteværelse eller multirum. Værelset har desuden adgang til et tilknyttet depot, der giver ekstra op­be­va­rings­plads.
En trappe i køkkenet leder op til boligens hjerte – den lyse og indbydende stue med loft til kip, store vinduespartier og direkte udgang til et virkelig skønt uderum. Her venter en stor, sydvestvendt træterrasse med masser af plads til både loungemøbler, spisebord og grill. Terrassen er omkranset af grøn beplantning og hæk, som giver privatliv og en rolig atmosfære – ideelt til alt fra morgenkaffe i solen til sommeraftener med venner og familie.
Fra stuen fortsætter trappen op til første sal, hvor I finder to gode, lyse værelser og et flot badeværelse. Begge værelser har direkte adgang til en lang nordøstvendt altan, hvor morgenlyset strømmer ind.
Her får I en bolig, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt – med moderne komfort, naturligt lys og et uderum, der fungerer som en ekstra stue i sommerhalvåret. Alt sammen i et fredeligt område med gode stisystemer, natur og hverdagens nødvendigheder tæt på.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604878
Boligareal
83 m²
Vægtet areal
85 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
214 m²
Antal etager
3
Byggeår
1982
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.345 kr.
Pris/m²
30.529 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.202 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.476 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale mælger

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid, ærlighed og troværdighed. Derfor kalder jeg en spade for en spade, så du altid ved, hvor du har mig. I øvrigt bor jeg selv i Stavtrup - og kender derfor mit lokalområde rigtig godt.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44