Rækkehus fra EDC

Vestergårdsvangen 8, Stavtrup

8260 Viby J

3.695.000 kr.

5/4 rum, 134 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. jun. 9:00 - 16:00

Fantastisk gennemført rækkehus i Stavtrup

Drømmer I om at bo på en yderst attraktiv adresse i Stavtrup med et rigtig godt naboskab og et skønt næsten ved­li­ge­hol­del­ses­frit rækkehus som er gennemført ned til mindste detalje?
Med rigtig god placering i området ligger dette indbydende og helt igennem dejlige rækkehus med en hyggelig atmosfære – en super god familiebolig i et trygt og roligt område i det populære Stavtrup med bus­for­bin­del­ser til Aarhus lige uden for døren.
Rækkehuset er opført i 2016 og er allerede fuldt integreret i bylivet samt medlem af en aktiv grun­de­jer­for­e­ning, hvor man kommer hinanden ved. Selve boligen er i 2 plan og har en perfekt udnyttet planløsning med et særdeles flot og unikt køkken. I opholdsstuen er der god plads til både sofaafdeling og spi­se­bord­s­plads hvor hele familien kan samles. Endvidere er der i stueplan et yderst brugbart bryggers med op­be­va­rings­plads og et godt gæstetoilet med vaskesøjle.
Boligens 4 værelser er beliggende på 1. sal. I værelserne der vender mod nord, får I en helt formidabel udsigt ind over en del af Aarhus.
Foran boligen er der et skur, som er velegnet til cykler og diverse. I baghaven er en sydvendt terrasse, et fint græsareal og et redskabsrum.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82603789
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
158 m²
Antal etager
2
Byggeår
2016
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.796 kr.
Pris/m²
26.971 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.242 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.359 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale mælger

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid, ærlighed og troværdighed. Derfor kalder jeg en spade for en spade, så du altid ved, hvor du har mig. I øvrigt bor jeg selv i Stavtrup - og kender derfor mit lokalområde rigtig godt.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44