Rækkehus fra EDC

Grumstolsvej 61A

8270 Højbjerg

5.495.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 12:00 - 15:00

Halv dobbeltvilla i 1-plan med skovudsigt i Skåde

Denne halve dobbeltvilla på ialt 130 etage m2 har en hævet position, der giver en fantastisk udsigt ind i Skåde Skov. Her kan du nyde roen og skønheden fra din egen gårdhave, eller som det første dine øjne møder når du står op om morgenen, direkte fra soveværelset. Indvendigt byder boligen på en flot entre med fin plads til overtøjet. Herefter bliver du ledt ind i boligens hjerte, der består af en stor lys stue/spisestue med ovenlysvinduer, som kan styres via fjernbetjening. Udover det praktiske giver de store ovenlysvinduer både lys og rummelighed til boligen.

Bevæger du dig længere ind i boligen, bliver du mødt af en mellemgang, der forbinder den integrerede udestue med hjerterummet. Udestuen tilføjer et ekstra element til boligen og giver mulighed for at følge årstiderne og bringe naturen helt tæt på. I åben forbindelse med spisestuen ligger et moderne køkken fra 2019, som er udstyret med flotte og unikke elementer, såsom en speciallavet bordplade. Boligen er også oplagt til opdeling af forældre- og børneafdeling med en god fordelingsgang mellem de to værelser og badeværelset. Dertil yderligere et badeværelse, perfekt til travle morgener. Ejendommen er i gennem tiden blevet løbende moderniseret i form af nye gulve, ny entre og nyere badeværelser fra 2022.

Skåde er kendt for sit kuperede landskab, dyreliv og harmoni med naturen. Med nem adgang til trans­port­for­bin­del­ser er du kun en kort køretur fra Aarhus centrum både på cykel og med offentlig transport få meter væk. Skåde Skov er ikke bare en skov; det er et fantastisk rekreativt område, tæt på dyrehaven, havet og badestrand, der bl.a. indbyder til gåture, løb og afslapning. Den naturskønne beliggenhed giver en følelse af at være langt væk fra byens travlhed, samtidig med at du er tæt på Højbjergs be­kvem­me­lig­he­der. Grumstolsvej er familie- og børnevenlig med cykelsti, bump og chikaner.

Kort sagt: Grumstolsvej 61A er mere end en bolig - det er et hjem i hjertet af naturen. Denne halve dobbeltvilla er en sjælden mulighed for at forene komfortabelt familieliv med den unikke oplevelse af at bo i skoven. Tag skridtet ind i denne skovperle og oplev det bedste af begge verdener. Her får du ikke bare en bolig – du får et hjem omgivet af den smukkeste natur.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703506
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
519 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.115 kr.
Pris/m²
47.783 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
126 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.250 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.183 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kim Nymark

Afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kny@edc.dk23 22 07 3058 58 70 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33