Rækkehus fra EDC

Hyldevangen 12

8355 Solbjerg

3.999.000 kr.

4/4 rum, 155 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. sep. 15:00 - 16:00

Arkitektonisk rækkehus med imponerende loftshøjde

På Hyldevangen 12 finder du et yderst indbydende rækkehus opført i 2021, hvor der er lagt vægt på både design og funktionalitet. Boligen rummer hele 155 velindrettede kvadratmeter fordelt på to etager samt en carport på 23 kvm. Her får du et hjem i absolut moderne rammer, hvor de høje lofter i stueplan skaber en helt særlig atmosfære og et imponerende lysindfald gennem de store vinduespartier.
Husets hjerte er det stilrene køkken-alrum med mørke elementer, god arbejdsplads og åben forbindelse til den rummelige stue. Herfra er der direkte udgang til en solrig terrasse og en nem, lukket have, der indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. De store glaspartier binder ude og inde sammen og giver et flot kig til de grønne omgivelser.
Stueplan byder desuden på entré, et praktisk bryggers, et moderne badeværelse samt et værelse, der eksempelvis kan anvendes til kontor eller børneværelse. På førstesalen finder du endnu et badeværelse samt tre gode værelser.

Indretningen er gennemtænkt med fokus på rene linjer, materialer i høj kvalitet og en stil, der gør boligen ind­flyt­nings­klar uden behov for tilpasninger.
Beliggenheden i Solbjerg giver et trygt nærmiljø tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb, og samtidig er du kun en kort køretur fra Aarhus, hvilket gør boligen oplagt til både familier og par, der ønsker en kombination af ro og bynærhed.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83102655
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
316 m²
Antal etager
2
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.493 kr.
Pris/m²
25.151 kr.
Pris
3.999.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.683 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.551 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale mælger

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid, ærlighed og troværdighed. Derfor kalder jeg en spade for en spade, så du altid ved, hvor du har mig. I øvrigt bor jeg selv i Stavtrup - og kender derfor mit lokalområde rigtig godt.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44