Rækkehus fra EDC

Knopsvane Alle 3C

8464 Galten

3.298.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Nyhed

Moderne rækkehuse med fællesskab og kvalitet

Velkommen til Knopsvanehaven – Galtens nye og attraktive boligområde, hvor du får mere end bare en bolig. Her får du adgang til skønne fæl­les­fa­ci­li­te­ter, der gør hverdagen både nemmere og hyggeligere. I hjertet af bebyggelsen ligger et 150 m² stort fælleshus og et smukt orangeri – perfekte rammer til alt fra fællesspisning til private fester eller afslapning i grønne omgivelser, som bruges kun for ejerne. Fælleshuset indeholder blandt andet opholdsrum, køkken, gæsteværelse med egen indgang og bad – ideelt, når du får overnattende gæster eller blot har brug for lidt ekstra plads.

Boligerne opføres som både række- og dobbelthuse, og der er kræset for detaljerne. De er naturligvis ener­giop­ti­me­re­de med gulvvarme og opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler hele vejen igennem. Udvendigt fremstår de lyse og indbydende med ved­li­ge­hol­del­ses­ven­li­ge facader i lyse mursten, betontagsten og vinduer i træ/alu. Indenfor mødes du af elegante 60x60 klinker i entré og badeværelser, mens de øvrige rum har flotte la­mi­nat­plan­ke­gul­ve, som binder hjemmet sammen med et stilrent og lyst udtryk.
Køkkenet og badeværelserne er leveret af HTH, og boligerne er klar til indflytning – komplet med alle hvidevarer. Der er også gjort plads til hverdagens praktiske behov med bryggers klar til vaskemaskine og tørretumbler, et loftsrum med gangbro samt eget depotrum og anlagt have med terrasse.
Planløsningen byder på hele tre værelser samt et rummeligt og lyst køkken-alrum med lysindfald fra begge sider – hjemmets naturlige samlingspunkt.

Beliggenheden på Knopsvane Allé er rolig og grøn – i den vestlige del af Galten – med sø, stier og natur lige i nærheden. Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb ligger inden for to kilometer, og de trygge stisystemer binder området sammen og gør det nemt at komme rundt.

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606503
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
257 m²
Antal etager
1
Byggeår
2025
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.109 kr.
Pris/m²
28.678 kr.
Pris
3.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.877 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.254 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55