Rækkehus fra EDC

Knopsvane Alle 9B

8464 Galten

3.198.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Åbent hus med tilmelding 12. maj 11:00 - 17:00

Moderne rækkehuse med fællesskab og kvalitet i fokus

Velkommen til Knopsvanehaven – Galtens nye og attraktive boligområde, hvor du får mere end bare en bolig. Her får du adgang til skønne fæl­les­fa­ci­li­te­ter, der gør hverdagen både nemmere og hyggeligere. I hjertet af bebyggelsen ligger et 150 m² stort fælleshus og et smukt orangeri – perfekte rammer til alt fra fællesspisning til private fester eller afslapning i grønne omgivelser, som bruges kun for ejerne. Fælleshuset indeholder blandt andet opholdsrum, køkken, gæsteværelse med egen indgang og bad – ideelt, når du får overnattende gæster eller blot har brug for lidt ekstra plads.

Boligerne opføres som både række- og dobbelthuse, og der er kræset for detaljerne. De er naturligvis ener­giop­ti­me­re­de med gulvvarme og opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler hele vejen igennem. Udvendigt fremstår de lyse og indbydende med ved­li­ge­hol­del­ses­ven­li­ge facader i lyse mursten, betontagsten og vinduer i træ/alu. Indenfor mødes du af elegante 60x60 klinker i entré og badeværelser, mens de øvrige rum har flotte la­mi­nat­plan­ke­gul­ve, som binder hjemmet sammen med et stilrent og lyst udtryk.
Køkkenet og badeværelserne er leveret af HTH, og boligerne er klar til indflytning – komplet med alle hvidevarer. Der er også gjort plads til hverdagens praktiske behov med bryggers klar til vaskemaskine og tørretumbler, et loftsrum med gangbro samt eget depotrum og anlagt have med terrasse.
Planløsningen byder på hele tre værelser samt et rummeligt og lyst køkken-alrum med lysindfald fra begge sider – hjemmets naturlige samlingspunkt.

Beliggenheden på Knopsvane Allé er rolig og grøn – i den vestlige del af Galten – med sø, stier og natur lige i nærheden. Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb ligger inden for to kilometer, og de trygge stisystemer binder området sammen og gør det nemt at komme rundt.

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606481
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
255 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.976 kr.
Pris/m²
27.569 kr.
Pris
3.198.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.694 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.069 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55