Rækkehus fra EDC

Slotsvej 47, Karlby

8543 Hornslet

895.000 kr.

3/2 rum, 104 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 11:00 - 16:00

Charmerende træhus med idyllisk beliggenhed

Dette charmerende træbeklædte hus på Slotsvej 47, Karlby, er en sand perle med sin unikke sjæl og charme. Bygget i 1900 og fordelt over to hyggelige plan, tilbyder denne bolig et boligareal på 104 kvadratmeter med to rummelige værelser og et stilfuldt badeværelse.
Huset er perfekt placeret, tilbagetrukket fra trafikken og omgivet af en privat fællesvej, der giver ro og privatliv. Med en placering højt hævet over det om­kring­lig­gen­de terræn kan du nyde udsigten over åbne marker og den om­kring­lig­gen­de natur.
Den nærmeste skole er kun 2 km væk og kan nemt nås via en cykelsti, og der er også bekvemme bus­for­bin­del­ser i området. For naturelskere er der rig mulighed for at udforske de om­kring­lig­gen­de skove, Karlby Enge og en afslappende gåtur med hunden i mosen. Og hvis du foretrækker stranden, er det kun en kort 15-minutters køretur derfra.
Dette hjem har også en rummelig spisestue med en hyggelig brændeovn, perfekt til familiemiddage og afslappede sammenkomster. Gulvet i spisestuen er nylagt træ fra 2023, der tilføjer en moderne og varm atmosfære til rummet. Udover spisestuen findes der en charmerende udestue med et håndlavet trægulv, der giver en varm og hyggelig atmosfære med kig ud til en lille baghave. Derudover er der en garage og tilhørende værksted, der fuldender dette unikke hus.
Dette hjem er mere end bare et hus; det er et paradis for dem, der søger fred og ro i en idyllisk naturkulisse.
Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev denne charmerende bolig i Karlby!

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
85101465
Boligareal
104 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
241 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1999
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.355 kr.
Pris/m²
7.851 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.174 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.103 kr.
Læs mere om boliglån

Realistisk og reel rådgivning hele vejen

Når man er på udkig efter en bolig er det ikke kun de ydre rammer der skal sælge. Det er drømmen. Når du bruger mig som din mægler kan du forvente en realistisk og reel rådgivning fra start til slut.

Malthe Brøckner Siggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

masi@edc.dk61 62 02 72EDC AROS

EDC AROS

Tingvej 12 A, 8543 Hornslet

851@edc.dk87 85 03 33