Rækkehus fra EDC

Lysbrofabrikken 22

8600 Silkeborg

3.495.000 kr.

5/4 rum, 142 m²

Arkitektonisk rækkehus med udsigt

STÅ OP TIL EN VILD UDSIGT
Rækkehuset ligger på første parket til en ekstraordinær udsigt. Det er naturligvis udnyttet maksimalt med kæmpe glaspartier. Du får et hjem med personlighed og kant. Der er lagt en elegant interiørstil, der fremhæver de arkitektoniske finesser. Samtlige døre er hvide med usynlig overgang mellem karm og væg, overalt er der nedsænkede, hvidmalede gipslofter og alle garderobeskabe, køkken- og ba­de­væ­rel­ses­in­ven­tar er i designet MONO fra HTH. Det matlakerede la­mel­plan­ke­gulv i egetræ er gennemgående i alle opholdsrum og værelser. I bryggers og på badeværelset er der en ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig og elegant klinke i en varm, lys grå nuance. Ovn, kogesektion og alle hårde hvidevarer er fra AEG og er lavenergi. Opvaskemaskine og køleskab er naturligvis integreret, så køkkenet fremstår skarpt og stilrent. Hel­heds­ind­tryk­ket er yderst sofistikeret og fremhæver rummenes allersmukkeste detaljer - nemlig vin­du­es­par­ti­er­ne med den uovertrufne udsigt.
EN HELT UNIK PLACERING MED UDSIGT OG ADGANG TIL SØEN
Langs Søen ligger i et yderst attraktivt område. Her er naturskønt med udsigt til sø og skov. Her finder du kilometervis af stier, der strækker sig langs vandet og går ind i skoven, hvor du føler, du er så langt fra alt, som man kan komme. Samtidig kan du tage cyklen fra din bolig og stå på gågaden i Silkeborg inden for 10 minutter. Dén kombination er yderst sjælden. Silkeborg er én af de største vækstbyer i Danmark og spørger man borgerne i Silkeborg, er svaret entydigt: Her har vi en natur, som er helt unik, en by som rummer alt, vi skal bruge, med gågade, cafeer, kulturliv og mange spændende arrangementer året rundt, og i Silkeborg får man bare meget mere for pengene.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86306090
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
223 m²
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.563 kr.
Pris/m²
25.326 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
737 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.450 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.498 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Staal

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

dst@edc.dk61 61 03 04EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00