Villa fra EDC

Frederik d. II's Allé 237, Skanderborg Bakker

8660 Skanderborg

5.275.000 kr.

5/4 rum, 156 m²
126 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 10. okt. 11:00 - 17:00

Charmerende dobbelthus i Skanderborg Bakker.

Dette flotte og ind­flyt­nings­kla­re dobbelthus på Frederik d. II’s Allé byder på en smuk udsigt over Skanderborg Sø og det bagvedliggende landskab. Ejendommen ligger i det populære Skanderborg Bakker, et område der er kendt for sine grønne fællesarealer, legepladser, trygge rammer for børnefamilier og en central beliggenhed tæt på byens mange tilbud. Fra boligen er der kort gåafstand til Skanderborg Banegård, hvorfra Aarhus kan nås på blot et kvarter med tog. Skanderborg Midtby ligger i behagelig gåafstand, og motorvej E45 nås på få minutter, hvilket giver hurtig adgang til både Aarhus og Horsens.

Dobbelthuset er opført i to plan og er indrettet med fokus på funktionalitet og minimalt spildplads. Stueplan rummer en lys og indbydende entré med en praktisk walk-in garderobe under trappen, et badeværelse i lyst design med bruseniche, samt et praktisk bryggers. Hele underetagen er udført med akustikloft og indbyggede spots, hvilket giver et stilrent udtryk og et behageligt lys. Det flotte køkken/alrum ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et lyst og rummeligt opholdsareal med store vinduespartier, der både lukker dagslyset ind og fremhæver den smukke udsigt.

På første sal finder man tre rummelige værelser hvoraf det ene har direkte adgang til en hyggelig altan. Der kan laves endnu et værelse hvor nuværende ejere har en repos med flot udsigt. Et pænt badeværelse med bruseniche og badekar fuldender etagen. Boligen har egen indkørsel med carport og redskabsrum, og den ugenerede have giver mulighed for at nyde de rolige omgivelser.

Denne ejendom kombinerer moderne komfort, gennemtænkt indretning og en attraktiv beliggenhed, hvilket gør den særligt interessant for både børnefamilier og par, der ønsker et hjem med kort afstand til både natur, byliv og gode trans­port­mu­lig­he­der.

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610499
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
262 m²
Antal etager
2
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.213 kr.
Pris/m²
32.969 kr.
Pris
5.275.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.467 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.693 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dkEDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00