Rækkehus fra EDC

Hjorts Alle 43B, Virring

8660 Skanderborg

3.250.000 kr.

4/4 rum, 115 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. sep. 11:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar rækkehus i Virring.

Velkommen til Hjorts Allé 43B – et af de bedst beliggende rækkehuse på Hjorts Allé. Denne moderne og ind­flyt­nings­kla­re bolig fra 2021 byder på 115 m² opført i gode materialer og med en gennemtænkt planløsning, der giver plads til hele familien. Beliggenheden er rolig og attraktiv, og fra boligen er der et fint kig til de grønne omgivelser, som giver en behagelig følelse af lys og luft.

Husets hjerte er det store køkken/alrum med loft til kip og brede vinduespartier, der trækker lyset ind og åbner hjemmet mod terrassen og haven. Her er der en skøn atmosfære, hvor hverdag og gæster samles naturligt. Terrassen vender ideelt mod syd og vest, så solen kan nydes det meste af dagen.

Planløsningen er praktisk med separat for­æl­dre­af­de­ling, der rummer soveværelse og eget badeværelse, samt en børneafdeling med to værelser og endnu et badeværelse. Dertil kommer et funktionelt bryggers/entré med va­ske­fa­ci­li­te­ter og god op­be­va­rings­plads. Overalt er boligen præget af kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, flotte gulve og gulvvarme.

Udenfor venter en nem have, gode ter­ras­se­mil­jø­er samt integreret carport og skur.

I Virring får I et aktivt lokalmiljø med skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og idræts­fa­ci­li­te­ter i trygge rammer. Ind­købs­mu­lig­he­der­ne ligger tæt på, Skanderborg nås på få minutter, og motorvejen gør, at Aarhus er inden for ca. 20 minutters kørsel.

Alt i alt en moderne bolig med god indretning, solide materialer og en attraktiv beliggenhed – lige til at flytte ind i.


Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610521
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
402 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.033 kr.
Pris/m²
26.860 kr.
Pris
3.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.567 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.007 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Legarth Nissen

Ejendomsmægler MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

nissen@edc.dk23 71 23 70EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00