Rækkehus fra EDC

Gl Næssevej 14

8700 Horsens

2.645.000 kr.

4/2 rum, 134 m²
Åbent hus med tilmelding 17. jul. 13:00 - 17:00

Charmerende og eksklusivt byhus med flotteste udsigt til Horsens Fjord

Denne dejlige byejendom beliggende på Gl. Næssevej, som er et stenkast fra den
grønne strandpark Langelinie og Horsens Fjord. Derudover er der i gåafstand fra boligen
bl.a. gode ind­købs­mu­lig­he­der, skole, daginstitution, sport­s­fa­ci­li­te­ter, natursti langs Horsens Fjord samt lystbådehavnen. Endvidere er der kort afstand til strøget samt blot 15 min. i bil til motorvej E45.

Byhuset har en yderst funktionel planløsning og med store in­dret­nings­ven­li­ge rum med dejligt lysindfald. Overalt fremstår ejendommen i ind­flyt­nings­klar og moderniseret stand i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og i tråd med stilen
Boligens hjerte- og leverum er 1. sal, hvorfra man har en fantastisk fjorden, skibe samt tage og grønne omgivelser mod Purhøj. Et moderniseret lyst køkken, hvor bl.a. armaturet er med indbygget quooker, stor og lys spisestue med god plads til mange gæster, samt en hyggelig stue med udgang til sydvendt altan. Endvidere tilhørende gedigent moderniseret badeværelse.
Stueplanen er indrettet med 2 store værelser, et stort og nyt badeværelse fra 2019 med bl.a. Boform elementer, Corian bordplade og Vola armatur, og slutteligt et stort soveværelse med udgang til endnu en altan samt privat have.
Kælderplan byder på et stort disponibelt rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der som kontor, hobbyrum og lignende. Derudover er der 2 gode rum som fungerer som bryggers og værksted, samt 2 mindre rum til diverse god opbevaring og viktualierum/depot.

Til huset hører en lille hyggelig sydvendt have, som er anlagt således at denne kræver et minimum af ved­li­ge­hol­del­se med en terrasse og en fin lille græsplæne. For enden af haven er der et åbent skur, med plads til cykler og diverse haveredskaber.

Alt i alt er her den eksklusive ejendom for dig der ønsker en central men rolig beliggenhed, med fantastisk udsigt med et minimum af ved­li­ge­hol­del­se – til en attraktiv pris !

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87106997
Boligareal
134 m²
Kælder
67 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
184 m²
Antal etager
2
Byggeår
1942
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.870 kr.
Pris/m²
16.429 kr.
Pris
2.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
213 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.141 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.059 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel fra A-Z

En kunde hos os skal opleve, at vi tager dem i hånden fra A-Z i en bolighandel, og hvor vi ved, at ikke to handler er ens.

Simon Haagen Hansen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

shh@edc.dkEDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00