Midtbyen. Udsigt. 162 m². Potentiale i særklasse.
Midt i Viborgs historiske hjerte – få skridt fra Domkirken, Nørresø og den stemningsfulde midtby – ligger denne yderst velbeliggende rækkevilla. En ejendom, der ikke henvender sig til den færdige løsning, men til jer, der forstår værdien af beliggenhed, volumen og ud­vik­lings­mu­lig­he­der.
Boligen rummer et markant potentiale og kræver modernisering. Til gengæld er rammerne sjældne: 162 m² under tag, egen have, hævet terrasse med kig mod Nørresø og lukket garage – midt i byen. Det er netop her, projektet begynder at give mening.
Stueplan indeholder entré, badeværelse, værelse samt et lyst spisekøkken i åben forbindelse med stuen. Herfra er der udgang til en hævet terrasse, hvor byens puls forsvinder, og udsigten mod Nørresø skaber en ro, man normalt ikke finder midt i midtbyen.
Underetagen åbner for endnu flere muligheder. Her er et stort multirum, to disponible rum, ekstra badeværelse samt et mindre rum, der kan tilpasses efter behov. Planløsningen giver mulighed for at skabe alt fra separat for­æl­dre­af­de­ling til teenageafsnit, gæstesuite, hjemmekontor eller kombineret bolig/arbejde.
Fra underetagen er der direkte udgang til en privat og solrig have – en sjælden luksus i Viborgs centrum. Hertil kommer egen lukket garage, som i sig selv er en mangelvare i området.
Denne ejendom er oplagt for jer, der overvejer at investere i et projekt i midtbyen, men tøver:
Beliggenheden er i top.
Kvadratmeterne er der.
Uderummene er der.
Her er fundamentet for at skabe et markant og eftertragtet byhus – noget ud over det sædvanlige – i et område, hvor færdige løsninger sjældent udbydes.
En sjælden mulighed for at forvandle potentiale til værdi – midt i Viborgs smukkeste og mest historiske kvarter.