Rækkehus fra EDC

Filippavej 29

9000 Aalborg

2.875.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. maj 10:00 - 16:00

Attraktivt rækkehus i børnevenligt område

På Filippavej i Hasseris finder du et velindrettet rækkehus, der er en sand perle for den moderne familie. Med et boligareal på 122 m², tilbyder denne bolig en perfekt kombination af funktionalitet og æstetik. Huset er en del af et velfungerende fællesskab med adgang til gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder en legeplads, grønt område til boldspil mv. og et fælleshus der kan lejes til fester og sammenkomster.

Stueetagen byder på gulvvarme og en praktisk indretning med en lys entré, et praktisk bryggers og et pænt toilet. Det åbne køkken er i direkte forbindelse med opholdsstuen, hvilket skaber et rummeligt og indbydende miljø, perfekt til både hverdagsliv og gæstebesøg. Fra stuen er der udgang til en dejlig, lukket have og terrassemiljø, hvor du kan nyde de lange sommeraftener i private omgivelser.
På første sal finder du tre gode værelser samt et moderne badeværelse, der sikrer komfort for hele familien. Derudover er der en udnyttet tagetage, som kan anvendes til mange formål såsom multirum, legerum eller hjemmekontor, hvilket giver fleksibilitet i hverdagen.
Med en carport og et udhus/depotrum til cykler og opbevaring er praktikken også tænkt ind i boligen.

Den attraktive beliggenhed i Aalborg giver kort afstand til Aalborg KFUM og Gl. Hasseris Skole, hvilket gør det til et ideelt valg for børnefamilier. Aalborgs charmerende byliv med sine mange kulturtilbud, shop­ping­mu­lig­he­der og naturskønne områder ligger lige uden for døren, hvilket gør dette rækkehus til en unik mulighed for dem, der ønsker at bo centralt, men samtidig have plads til ro og fordybelse.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105964
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
243 m²
Antal etager
2
Byggeår
1982
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.427 kr.
Pris/m²
23.958 kr.
Pris
2.875.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.869 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.655 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00