Rækkehus fra EDC

Filippavej 31

9000 Aalborg

2.945.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Åbent hus med tilmelding 22. jul. 10:30 - 18:00

Velholdt rækkehus med carport - attraktiv beliggenhed på lukket vej

På en rolig, lukket vej i et børnevenligt og populært område udbydes dette velholdte rækkehus med carport og udhus. Området byder bl.a. på grønne fællesarealer, legeplads, boldbane og fælleshus – ideelt for børnefamilier eller dem, der ønsker et aktivt nærmiljø.
Indretning:
Stueetagen byder bl.a. på en pæn entré med trappe til 1. sal, et nydeligt gæstetoilet og et praktisk depotrum. Den rummelige stue har udgang til en skøn vestvendt terrasse – perfekt til eftermiddags- og aftensolen. Det lyse spisekøkken har morgensol og er både hyggeligt og praktisk. Dertil kommer et godt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter. På 1. sal finder du en fordelingsgang, et soveværelse med indbyggede skabe, to børneværelser (også med skabe) samt et pænt badeværelse med bruseniche og helstøbt håndvask nedfældet i et skuf­fear­ran­ge­ment. En god trappe fører til husets spidsloft, hvor en hyggelig hems på 14 kvm. med fjordkig er etableret – ideel som ekstra opholdsrum, legeområde eller kontor.
Udendørs:
Huset har en skøn, flisebelagt østvendt forhave, afskærmet af carport og udhus. Bagtil venter en vestvendt, overskuelig have med terrasse og gode solforhold.
Detaljer og fordele:
· Gulvvarme i entré, gæstetoilet, køkken og badeværelse
· Børnevenligt område med fæl­les­fa­ci­li­te­ter
· Kort afstand til skole, børnehave, idræts­fa­ci­li­te­ter og grønne områder
Et funktionelt og velindrettet hjem med masser af kvaliteter – både inde og ude.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.777 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
90006178
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
244 m²
Antal etager
2
Byggeår
1982
Ombygget
1997
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.667 kr.
Pris/m²
24.542 kr.
Pris
2.945.000 kr.
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.120 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.866 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Niels Andreasen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

na@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Vejgaard Torv 5, 9000 Aalborg

900@edc.dk98 16 77 22