Rækkehus fra EDC

Hjelmerstald 9

9000 Aalborg

3.995.000 kr.

3/1 rum, 92 m²
Nyhed
372 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 19. sep. 10:30 - 16:00

Charmerende byhus i hjertet af Aalborg

Drømmer du om at bo i et af Aalborgs mest stemningsfulde kvarterer? Dette charmerende byhus ligger i en hyggelig brostensbelagt gade med smukke huse og et levende nærmiljø – tæt på gågaden, caféer, butikker og kulturelle oplevelser. Huset præsenterer sig med laksefarvet facade, rødt tegltag fra 1988 og sprossede vinduer, der tilsammen skaber et idyllisk udtryk.

Stueplan:
· Entré med klinkegulv og trappe til 1. sal
· Badeværelse med gulvvarme, bruseniche, helstøbt håndvask, skuffeelement samt vaskesøjle
· Stor stue med plankegulv og åben forbindelse til lyst køkken/alrum med sydvendt Velfac-skydedørsparti
· Direkte udgang til skøn hævet træterrasse i brasiliansk valnød
1. sal:
· Repos/kontor
· Stort soveværelse med skabsvæg til kip samt depotrum
· Smukke fritliggende hanebånd og brede fyr­re­træs­plan­ker
Kælder:
· 2 disponible rum – perfekte som hobbyrum, vinkælder m.m.
Udendørs venter både den hævede træterrasse og en dejlig flisebelagt gårdhave, hvor du kan nyde solen i private omgivelser. Her får du en sjælden kombination af byliv og privatliv – et hjem med charme, historie og moderne komfort.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
90006313
Boligareal
92 m²
Kælder
11 m²
Vægtet areal
93 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
95 m²
Antal etager
1
Byggeår
1860
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.879 kr.
Pris/m²
42.957 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.656 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.314 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Niels Andreasen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

na@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Vejgaard Torv 5, 9000 Aalborg

900@edc.dk98 16 77 22