Rækkehus fra EDC

Agertoften 22

9200 Aalborg SV

1.875.000 kr.

3/2 rum, 119 m²
Nyhed
207 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 18. maj 10:00 - 11:00

Dejlig 1-plans klyngevilla i attraktivt og børnevenligt kvarter

Velkommen til denne skønne og velindrettede 1-plans klyngevilla, beliggende i et særdeles attraktivt og lukket kvarter med trygge omgivelser for både børn og voksne. Her får du en bolig med et stort, lukket gårdmiljø, egen carport, udhus og mange gode detaljer – perfekt til dig, der ønsker en nem bolig med alt i nærheden.

Indretning:
Boligen byder på en åben og indbydende entré med praktisk garderobeniche. Det store køkken/alrum fra Invita er hjertet i hjemmet. Det har direkte udgang til det private gårdmiljø, og det ligger i åben forbindelse med den dejlige nedsænkede opholdsstue, der bl.a. har ovenlys – ideel til både afslapning og gæster. For­de­lings­gan­gen fører til et rummeligt soveværelse med skabsvæg med skydelåger og egen udgang til gårdmiljøet. Derudover er der et godt ekstra værelse samt et pænt badeværelse med bruseniche, væghængt toilet og helstøbt vask i skuffeelement. Et praktisk bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og udgang til gårdmiljøet fuldender boligen.
Foran huset findes et overdækket indgangsparti og en lille, nem forhave med græsplæne. Boligen er desuden forberedt til installation af ladestander.

Beliggenhed:
Ejendommen ligger i et fredeligt og lukket boligområde med legepladser, institutioner, skole, sport og grønne arealer lige i nærheden. Du bor desuden i umiddelbar nærhed af det naturskønne område "Østerådalen" og har kort afstand til både Aalborg Centrum, City Syd og offentlig transport.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92101732
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
2000
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.863 kr.
Pris/m²
15.756 kr.
Pris
1.875.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.416 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.306 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Niels Andreasen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

na@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Vejgaard Torv 5, 9000 Aalborg

900@edc.dk98 16 77 22