Rækkehus fra EDC

Godske Lindenovs Vej 123

9210 Aalborg SØ

1.795.000 kr.

4/3 rum, 118 m²
Bud ønskes
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 10:00 - 16:00

Skønt rækkehus med attraktiv placering

Velkommen til Godske Lindenovs Vej 123!
Boligen ligger i et attraktivt område med gåafstand til So­hn­gårds­holms­par­ken, Gigantium samt kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner. Derudover er der nem mulighed for adgang til motorvej og gode stisystemer.
Boligen rummer 74 veludnytte kvm, og byder på 2 plan. I stueplan er der en fin entré med plads til over -og fodtøj, samt med indgang til et praktisk gæstetoilet.
I stueplan har denne velholdte bolig ligeledes et dejligt lyst køkken/alrum i åben forbindelse til stuen. Køkkenet er i lyse materialer fra JKE Design, og med god mulighed for både bord -og op­be­va­rings­plads.
I stuen er der masser af plads til både sofa -og spiseområde. Stuen har ligeledes et skønt lysindfald fra de store vinduer, samt er der direkte udgang til den overdækket flisebelagte terrasse. Terrassen er i forlængelse af den hyggelige sydvest vendte have, hvor der både er plads til grill, havemøbler m.v.
Boligens 1. sal byder på 3 gode værelser og ét disponibelt rum som kan bruges til opbevaring, walk-in eller lignende. Soveværelset har praktiske indbyggede skabe, samt er der i alle værelserne god plads. Fra gangen som deler 1. salens rum op, er der ligeledes indgang til boligens badeværelse. Badeværelset har et flot og moderne udtryk med sorte/hvide materialer og et lyst loft. Badeværelset her ydermere gulvvarme.
Der er i boligen gennemgående lyse gulve, tidløst design og et godt lysindfald.
Til denne skønne bolig er der hertil også en god carport samt et praktisk skur til opbevaring af cykler, havemøbler m.v. Der er i skueret både vaskemaskine og tørretumbler.
Kunne dette dejlige rækkehus være noget for dig? Så ring allerede til os i dag, og bestil en fremvisning på 98 16 17 00.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91004409
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
155 m²
Antal etager
2
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.108 kr.
Pris/m²
14.958 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
244 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.109 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.036 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00