Fremvisning
Book en fremvisning

Svenstrup Skolevej 3B9230 Svenstrup J

Rækkehus

4/3 rum
120 m²
C
1.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
92303181
Boligareal
120 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
281 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Energimærke
C
Liggetid
152 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.514 kr.
Pris/m²
12.552 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.695 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.756 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.492 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.125 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Bolig med er­hvervs­mu­lig­he­der - i Svenstrup

Velkommen til Svenstrup Skolevej 3B + A – en charmerende og funktionel ejendom med masser af plads og muligheder. Her får du en bolig på 120 m² fordelt over tre plan samt en anvendelig kælder på 70 m² og en selvstændig er­hvervs­byg­ning på 50 m² fra 1975 med eget køkken, badeværelse, og er­hvervslo­ka­let er ligeledes opdelt i 2 rum.
Indenfor bydes du velkommen i en rummelig entré med trappeopgang til 1. salen og med udgang til haven. I stueplan finder du et pænt og funktionelt køkken samt en indbydende stue med plads til både sofa- og spiseområde – perfekt til hyggelige stunder med familien. På førstesalen venter to gode værelser, et badeværelse samt et multirum, der kan fungere som kontor, legerum eller ekstra stue. Kælderen rummer tre disponible rum og endnu et badeværelse – ideelt til hobby eller opbevaring samt vaskerum.
Boligen kunne godt trænge til en opdatering indvendigt, men den er blevet fuget, og taget er skiftet i 2009 – hvilket giver et godt udgangspunkt for videre modernisering.
Er­hvervs­byg­nin­gen giver dig en sjælden mulighed for at kombinere bolig og erhverv. Den er oplagt til liberalt erhverv, atelier, klinik eller måske som anneks til overnattende gæster.
Ejendommen ligger midt i hjertet af Svenstrup med kort afstand til alt det, du har brug for i hverdagen: skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og offentlig transport. Derudover ligger den naturskønne Sva­ne­møl­le­par­ken lige i nærheden og inviterer til skønne gåture. Med hurtig adgang til motorvejen og kun få minutters kørsel til City Syd og Aalborg, får du en perfekt kombination af ro og bekvemmelighed.
Denne bolig er ideel for familien, den selvstændige eller den kreative sjæl, der ønsker både hjem og plads til drøm­me­pro­jek­ter – alt sammen i trygge, centrale omgivelser. Bemærk at ejendommen står tom, og at interiører billeder er lavet som inspiration.
Kontakt os i dag for en fremvisning!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken