Fremvisning
Book en fremvisning

Magnoliavej 19, Hørby9500 Hobro

Rækkehus

7/5 rum
164 m²
C
2.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
95208865
Boligareal
164 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
356 m²
Antal etager
2
Byggeår
1989
Ombygget
2008
Energimærke
C
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.642 kr.
Pris/m²
13.994 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.452 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.920 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.073 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.965 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,1

Enderækkehus med flot udsigt og hele 164 boligkvm

På Magnoliavej 19 finder du et helt særligt enderækkehus, der med sine løbende tilbygninger er vokset til i alt 164 veldisponerede bo­lig­kva­drat­me­ter. Huset er oprindeligt opført i 1989, men er siden udvidet i 2002, 2005 og 2008 - alle tilbygninger er lavet med fokus på funktionalitet, og de store ovenlysvinduer sikrer et fantastisk naturligt lysindfald i boligens centrale opholdsrum.

Boligen byder på en veldisponeret planløsning, hvor stueplan rummer et lyst køkken/alrum med god plads til både madlavning og samvær. Køkkenet fremstår i en tidssvarende stil med masser af bord- og skabsplads, og fra alrummet er der adgang til den hyggelige stue, som giver plads til både afslapning og selskabelighed. Der er udgang til den skønne have og terrassen, hvor man kan nyde udsigten over det grønne nærområde. Stueplanet rummer desuden badeværelse med to brusenicher, praktisk bryggers i åben forbindelse med indgangen samt et rummeligt soveværelse.

På førstesalen findes yderligere fire gode værelser samt et gæstetoilet. Den rummelige indretning gør huset oplagt til børnefamilien, som får både plads til børn, hjem­me­ar­bejds­plads og overnattende gæster. Samtidig sikrer tilbygningerne med ovenlysvinduer en oplevelse af lys og luft, der sjældent findes i denne type rækkehuse.

Haven er flot anlagt med blomstrende bede, grønne hække og små kroge til afslapning. Her er et stemningsfuldt orangeri, terrasser til grillmiddage og et hyggeligt hjørne med vildmarksbad, hvorfra udsigten til det bakkede landskab og Hobro by kan nydes året rundt. Det hele er anlagt med øje for både æstetik og bru­ger­ven­lig­hed.

Beliggenheden i Hørby Skoleby giver trygge og rolige rammer tæt på skole, indkøb og Hobros mange tilbud. Der er kort vej til Mariager Fjord og de naturskønne omgivelser, som indbyder til gåture og friluftsliv. Samtidig er motorvejen let tilgængelig, så pendlere har nem adgang til Aalborg, Randers og Aarhus.

Her får du et unikt rækkehus, der kombinerer klassisk charme med moderne udvidelser, masser af lys og en fantastisk have - kort sagt et hjem med plads til både hverdag og nydelse.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken