Rækkehus fra EDC

Nørregade 3

9574 Bælum

498.000 kr.

4/3 rum, 109 m²

Charmerende byhus - ideel til førs­te­gangs­kø­be­ren eller som en oplagt investering til udlejning

Velkommen til Nørregade 3, som er et moderniseret byhus, der kombinerer hyggelig atmosfære med en central beliggenhed. Nørregade 3 er en rummelig bolig, ideel til førs­te­gangs­kø­be­ren eller som en oplagt investering til udlejning.

Hjemmets hjerte er det store køkken/alrum og stue i ét, hvor der er et godt lysindfald, og der er god plads til både hverdag og gæster. Herfra fører en trappe til førstesalen, hvor du finder to gode værelser - perfekte som soveværelse, kontor eller børneværelse. Stueplan byder derudover på et praktisk bryggers, et badeværelse og et ekstra værelse, som kan tilpasses dine behov.

Udendørs venter en hyggelig gårdhave - et privat åndehul midt i byen, hvor du kan nyde morgenkaffen eller sommerens lune aftener. Derudover får du et anvendeligt udhus med god op­be­va­rings­plads.

Bælum er en idyllisk landsby, der har oplevet en be­mær­kel­ses­vær­dig positiv udvikling i de seneste år. Dette skyldes primært det engagerede lokalsamfund, der brænder for deres by og aktivt deltager gennem et velfungerende lokalråd og en dynamisk borgerforening. Med ca. 800 indbyggere har Bælum formået at skabe en levende og velforsynet landsby med moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Den charmerende Skovpavillon står som et kulturelt samlingspunkt i den fortryllende Sønderskov. Her, ved Kildesøen, kan man opleve den yndefulde natur på nært hold, mens børnene leger frit på den inspirerende naturlegeplads. Skovpavillonen danner også rammen om en række kulturelle begivenheder, der beriger både byens indbyggere og besøgende.

Bælum er omgivet af en varieret og betagende natur, der indbyder til udforskning og aktivitet. De bakkede terræner og de tætte skovområder danner rammerne for spændende vandreture, løbeture og mo­un­tain­bi­ke­tu­re. Ridning er også populært, og mange benytter de naturskønne stier til udflugter på hesteryg.

Bælum har en stor dag­lig­va­re­bu­tik, træningscenter, Østhimmerlands friskole, en velfungerende efterskole, SFO og børnehave.

Fra Bælum er der 5 km til Terndrup, 13 km til Øster Hurup med en af Danmarks mest børnevenlige badestrande, 16 km til Hadsund og 30 km til Aalborg

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95706282
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
170 m²
Antal etager
2
Byggeår
1896
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
963 kr.
Pris/m²
4.611 kr.
Pris
498.000 kr.
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
294 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.771 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.204 kr.
Læs mere om boliglån

Boligen er vigtig for livskvaliteten

Mere end 2/3 dele mener at boligen er vigtig for livskvaliteten. Derfor gør vi os umage hver eneste dag og med hver eneste kunde vi møder.

Kåre Schmølker

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

kasc@edc.dk61 55 60 55EDC Danebo Schmølker & Co.

EDC Danebo Schmølker & Co.

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55