Sommerhus fra EDC

Emblavej 46

2740 Skovlunde

1.295.000 kr.

2/1 rum, 50 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. aug. 11:30 - 11:50

Dit nye ”Get A Way”?

Dette kolonihavehus fra 1990 rummer alt det, man drømmer om. På kun 50 veludnyttede kvadratmeter mødes funktionalitet og varme i en harmonisk helhed, og hvor alt er samlet under ét tag, klar til både afslapning og nærvær. Det store opholdsrum forener køkken (Nyere Vordingborg-køkken) og stue i ét åbent, indbydende rum med plads til fællesskab og ro. Et sted, hvor solen strømmer ind, og hvor man let forestiller sig både som­mer­froko­ster og stille læsestunder i regnvejr – Og hvorfra der er udgang til stor træterrasse samt enkel have. Derudover soveværelse. Det perfekte tilflugtssted efter en lang dag i haven samt fli­se­ba­de­væ­rel­set, med brus, tilføjer et strejf af moderne komfort til det ellers enkle haveliv.

Som en sjælden bonus rummer huset et integreret udhus på hele 30 m². En ægte gave for enhver ejer. Her får du ikke bare op­be­va­rings­plads, men plads, til f.eks. haveredskaber, værksted, cykler og sæsonmøbler – eller gå skridtet videre og skab dit eget kreative værksted.

Huset er en del af det eftertragtede Harrestrup Fri­tids­ha­ve­for­e­ning, med 400 pareller, som er meget velfungerende og hvor der er vand og el hele året. Fælleshus og stor naturlegeplads, som overgår de fleste børns forventninger. Gigabit (fiber) i foreningen. Ligger blot ca. 3 km fra Skovlunde S-station og ind­købs­mu­lig­he­der. Naturen finder I både i og omkring foreningens område. Ligger blot 20 minutters kørsel fra København, men er I afhængige af den offentlige transport, så kører bussen lige til indkørslen ved foreningens Allé.

Skal ikke glemme at fortælle sælger har trukket el til ladeboks, og da grunden støder op til par­ke­rings­plad­sen, så har du mulighed at lade bilen op. Nemt og bekvemt ikke?!

Her får du ikke bare fire vægge og et tag. Du får et sted, hvor du kan trække stikket, og træde ind i en anden rytme. Kontakt os for en personlig fremvisning på 44971098 eller tilmeld dig et af vores åbne huse.

Fakta om Ballerup (52.939 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.126 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.541 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.233 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29704132
Boligareal
50 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
450 m²
Antal etager
1
Byggeår
1990
Ejerudgifter pr. md.
1.219 kr.
Pris/m²
25.900 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.299 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.821 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98