Sommerhus fra EDC

Hf. Bachersmindevej 22, HF Bachersminde

2791 Dragør

2.595.000 kr.

3/2 rum, 55 m²
Nyhed

Unikt kolonihavehus i Dragør – moderne komfort, arkitektonisk charme og skøn beliggenhed

Velkommen til dette spændende og ind­flyt­nings­kla­re kolonihavehus, smukt beliggende i Dragør – kun 15 km fra Indre København. Her får I frisk luft, grønne omgivelser og kort afstand til strand, byliv og na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Huset skiller sig ud med sin unikke ottekantede arkitektur og gennemtænkte planløsning. Det lyse og åbne opholdsrum rummer både stue, spiseplads og et moderne køkken, som blev udskiftet i 2022. Køkkenet er fuldt udstyret og har god plads til både madlavning og opbevaring.
Der er desuden etableret et separat soveværelse med ekstra vinduer, der giver et dejligt lysindfald og gør huset endnu mere anvendeligt. Hemsen fungerer som et hyggeligt ekstra soveområde, perfekt til gæster eller børn.

Det moderne badeværelse byder på separat bruseniche. Hele huset fremstår lyst og indbydende med store vinduespartier og et stilrent udtryk.
Udenfor kan I nyde livet på den overdækkede terrasse, som løber hele vejen rundt om huset – her er der både sol og læpladser hele dagen. Den hyggelige udestue med store glaspartier og varme trædetaljer er ideel til både sommer- og sen­som­mer­af­te­ner, og det tilhørende udekøkken gør det nemt at flytte madlavningen udenfor. Der er gulvvarme i både hus og udestue.

Grunden rummer også en god græsplæne, et praktisk skur og en stor indkørsel. Huset ligger på en lukket vej i et fredeligt og velfungerende ko­lo­ni­ha­ve­om­rå­de, hvor der er et godt naboskab og trygge rammer.

Dragør byder på alt fra ind­købs­mu­lig­he­der, hyggelige caféer og kulturtilbud til en charmerende gammel bydel og en aktiv havn. I nærområdet finder I desuden naturskønne omgivelser som Kongelunden og Kalvebod Fælled samt flere strande og badebroer til en dukkert i Øresund.

Dette kolonihavehus forener funktionalitet, charme og beliggenhed – perfekt til jer, der drømmer om et fristed tæt på byen og naturen.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303647
Boligareal
55 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
400 m²
Antal etager
1
Byggeår
2014
Ombygget
2014
Ejerudgifter pr. md.
1.022 kr.
Pris/m²
47.182 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.587 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.731 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johanna Rosa Vignisdottir

Ejendomsmægler, MDE

johanna@edc.dk51 70 96 93EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00