Sommerhus fra EDC

Løvsangervej 11

3120 Dronningmølle

5.595.000 kr.

5/5 rum, 119 m²
Nyhed

Løvsangervej 11: En perle med udsigt og natur i Dronningmølle!

Løvsangervej 11 i Dronningmølle er en sand perle, der byder på en unik kombination af moderne komfort og naturskønne omgivelser. Dette charmerende fritidshus strækker sig over 119 m² og er beliggende på en rummelig grund på 1207 m², hvilket giver rig mulighed for både afslapning og udendørs aktiviteter. Med sine fem værelser er der plads til hele familien eller gæster, der ønsker at nyde den fredelige atmosfære i dette skønne område.

Husets hjerte er den store, dejlige spisestue, der med glas på begge sider skaber en fornemmelse af at sidde midt i naturen. Både spise- og dagligstuen har loft til kip, hvilket giver en lys og luftig atmosfære, perfekt til hyggelige stunder med familie og venner. De tre gode værelser sikrer, at der er plads til alle, mens de to badeværelser tilbyder ekstra komfort og bekvemmelighed. Det praktiske "københavner-køkken" er ideelt til både hver­dags­mad­lav­ning og festlige lejligheder.

Haven er en oase af ro og privatliv, med flere skønne terrasser og solkroge, hvor man kan nyde de lange sommeraftener. Der er også skure til opbevaring, hvilket gør det nemt at holde orden på ejendommen. Fra huset har man den skønneste udsigt ud over engstykket, der løber op mod Rudolph Tegners Museum & Statuepark, mens den anden vej fører ned mod vandet og Dronningmølle strand. Dette giver en enestående mulighed for at nyde både kultur og natur i umiddelbar nærhed.

Dronningmølle er kendt for sin hyggelige og naturskønne beliggenhed mellem Hornbæk og Gilleleje i det nordlige Sjælland. Byen er en stemningsfuld ferieby, der især i sommerhalvåret tiltrækker mange, der søger ro og afslapning. Området byder på kilometervis af vidunderlig badestrand, fredelige naturområder og et væld af kul­tu­ro­p­le­vel­ser. Med gode trans­port­mu­lig­he­der er det nemt at komme til og fra Dronningmølle, uanset om man vælger bil eller tog.

Alt i alt er Løvsangervej 11 en fantastisk ejendom, der kombinerer moderne komfort med en enestående beliggenhed i et af Danmarks smukkeste områder. Dette er ikke blot en bolig, men et fristed, hvor man kan skabe uforglemmelige minder.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.924 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
37903241
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.207 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2004
Ejerudgifter pr. md.
3.206 kr.
Pris/m²
45.121 kr.
Pris
5.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
280.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.277 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.953 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech, Gilleleje

Gilleleje Hovedgade 17, 3250 Gilleleje

379@edc.dk48 30 08 13