Sommerhus fra EDC

Hejrevej 3, Ramløse

3200 Helsinge

2.195.000 kr.

4/3 rum, 86 m²
Nyhed

Køreklar fritidsbolig ved Arresø - med højt til loftet, sol på terrassen og grøn cykeltur til Tisvildeleje strand

På Hejrevej 3 fremstår boligen og udearealerne så flotte, at de nye ejere fra første dag kan nyde de mange glæder, der knytter sig til adressen. Her tænker vi ikke kun på husets hyggelige hyttestemning og den solbeskinnede terrasse, men også naturen omkring, der inkluderer Arresø, Tisvilde Hegn og Tisvildeleje strand.
Boligen er et bjælkehus fra 2009 med status som fritidsbolig. Byggeriet er dog gedigent, og kan - takket være varmepumper og nye radiatorer - bruges hele året. De naturlige materialer giver et godt indeklima, og så er der virkelig givet luft til rumoplevelsens vinger. Såvel badeværelse og de tre værelser som det åbne køkken og stuen er præget af usædvanlig højt til loftet.

Den flotte stand udspringer af opdateringer i 2023. Foruden radiatorerne, som vi har nævnt, blev der indenfor skiftet køkken, ligesom varmepumperne blev optimeret.

Udenfor tæller listen: Etablering af den sydvestvendte træterrasse (med markise) og carporten. Trimning af haven med nye planter. Etablering af hegn omkring det meste af matriklen. Maling af bjælkehuset, hegn og andet træværk.

Hejrevej er en del af Bækkekrogen, der er lukket vejområde med en blanding af fritidshuse og helårsbeboelse. Bækkekrogen grænser op til åbne landskaber og til Arresø, hvor ejerforeningen har egen badebro. Efter få minutter til fods eller på cykel er man i Asserbo Hegn og Tisvilde Hegn med stier til Kattegats strande og til sommerlivet i Tisvildeleje.

Kontakt EDC for en fremvisning på Hejrevej 3.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.924 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302676
Boligareal
86 m²
Vægtet areal
86 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
898 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Ejerudgifter pr. md.
2.230 kr.
Pris/m²
25.523 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.317 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.824 kr.
Læs mere om boliglån

Christian Kynne Ellegaard

Salg og Vurdering, Udlejning

cke@edc.dk29 37 40 88EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66