Sommerhus fra EDC

Stubvænget 3

3220 Tisvildeleje

4.250.000 kr.

4/3 rum, 68 m²
Nyhed
147 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 22. jul. 14:00 - 17:00

Din sommerdrøm starter her!

På en fredelig, lukket vej i stemningsfulde Tisvildeleje ligger dette hyggelige og velholdte sommerhus, som kombinerer klassisk sommerhusidyl med moderne komfort. Her er rammerne sat for afslappede dage i grønne omgivelser, tæt på både strand, skov og byens charmerende liv.

Sommerhuset er opført i 2004 og rummer 68 veludnyttede kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning, hvor store vinduespartier og mange terrassedøre sikrer et smukt lysindfald og en åben atmosfære. Huset byder på en stor og indbydende stue i åben forbindelse med køkkenet, hvor loftet er ført helt til kip – en løsning, der skaber en skøn rumfornemmelse. Herfra er der direkte udgang til både syd- og vestvendt træterrasse. På den sydvendte terrasse kan du nyde solen hele dagen eller rulle markisen ud, hvis varmen bliver for intens, mens den vestvendte og overdækkede terrasse er oplagt til aftensmåltidet i ly for dug og aftenvind. Med hele tre reelle soveværelser er her god plads til både familie og gæster. Badeværelset er praktisk indrettet med bruseniche og vaskemaskine, og entréen fungerer som et fint fordelingsrum til resten af huset.

Grunden er på 1.235 m² og anlagt som en grøn og farverig oase med velholdt plæne, blomstrende bede og flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er. Et af ejendommens særlige kvaliteter er det smukke orangeri fra 2024 – et oplagt sted til morgenkaffen, kreative stunder eller hyggelige aftener i ly for dug og vind. Her får du udeliv i særklasse – uanset årstid. Derudover er en ældre garage i dag indrettet som et praktisk udhus med god plads til opbevaring af havemøbler og redskaber.

Beliggenheden gør det hele endnu bedre: Fra Stubvænget er der kun en kort og hyggelig cykeltur til Tisvildelejes charmerende centrum, det brusende Kattegat og de vidtstrakte skove i Tisvilde Hegn. Her får du ægte ferieidyl og samtidig adgang til alt det, der gør området til en af Nordsjællands mest attraktive som­mer­hus­desti­na­tio­ner – uanset om du søger ro, natur, kultur eller aktivt udeliv.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.119 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33002642
Boligareal
68 m²
Vægtet areal
73 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.235 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Ejerudgifter pr. md.
3.731 kr.
Pris/m²
58.219 kr.
Pris
4.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.737 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.937 kr.
Læs mere om boliglån

En hushandel skal være tryg

Jeg lægger vægt på at mine kunder føler sig trygge når de handler hus. Derfor er jeg også meget nærværende med de mennesker jeg omgås.

Andreas A. G. Kaarsbøl

Ejendomsmægler & Køberrådgiver, MDE

ankaa@edc.dk23 10 84 12EDC Tisvildeleje

EDC Tisvildeleje

Hovedgaden 46, 3220 Tisvildeleje

330@edc.dk48 70 84 12