Sommerhus fra EDC

Løve-Kjæret 9, Udsholt

3230 Græsted

3.250.000 kr.

4/3 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 19. aug. 9:30 - 17:00

Et helårs fristed midt i naturens poesi – få skridt fra det fredede kystlandskab ved Udsholt Strand

På Løve-Kjæret 9 bor man med naturen som sin nærmeste nabo – ikke kun i overført
betydning, men i helt konkret forstand. For kun få skridt fra huset begynder det fredede
naturområde Skibs­re­der­grun­den – en del af AP Møllers grønne arv til Danmark – hvor mark og
eng møder hav og horisont. Her kan man gå hånd i hånd gennem landskabet, hvor bølgerne
bryder mod kysten, og vinden fortæller historier fra Kattegat.
Huset selv er et stemningsfuldt træhus med en varm og tilbagelænet sjæl. Oprindeligt opført i
1964 og siden udvidet og moderniseret med nænsom hånd, fremstår boligen i dag som et
helår­s­an­ven­de­ligt refugium – klar til både lune sommeraftener og stille vintermorgener. 90
kvadratmeter med tre værelser, to stuer i åben forbindelse, et lyst køkken og et badeværelse
med gulvvarme skaber plads til både familieliv og fordybelse. Her er desuden et ekstra anneks med soveplads til 2.
Haven er som et stykke levende natur – ikke anlagt, men nænsomt bevaret. Her vokser funkia,
hortensia og rododendron side om side med gamle træer og vilde sommerfugle. Terrasserne –
nogle i ly for dug og regn, andre under åben himmel – følger solens rytme og danner ramme
om lange middage og stille kaffestunder. Herude ånder alt af fred.
Det er dog placeringen, der gør huset til noget ganske særligt. Man bor i hjertet af Udsholt
Strands klassiske sommerhusidyl – blandt smalle, snoede veje, store grunde og naboer, der
lader naturen få lov at fylde. Men vigtigst: man bor så tæt på AP Møller-grundens fredede
natur, at den bliver en forlængelse af ens egen have. Her er intet hegn mellem dig og
horisonten. Kun stier, du endnu ikke har gået.
På 7-8 minutters gåtur når du stranden, hvor Kattegat ligger bredt og åbent, og hvor himlen
føles større, end den gør i byen. Dette er ikke bare et hus – det er et sted, hvor man trækker
vejret dybere og elsker lidt mere roligt. Et sted, hvor hver årstid får sin egen plads, og hvor
stilheden ikke er tom, men fuld af liv.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.119 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302645
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.330 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
2007
Ejerudgifter pr. md.
3.186 kr.
Pris/m²
32.178 kr.
Pris
3.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
111 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.125 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.459 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66