Sommerhus fra EDC

Hvidsværmervej 12

3300 Frederiksværk

2.145.000 kr.

4/3 rum, 82 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 10:00 - 14:00

Charmerende fritidshus på stor grund i naturskønne omgivelser

På Hvidsværmervej 12 i det naturskønne Kregme, nær Frederiksværk, finder du dette charmerende fritidshus, der byder på en perfekt kombination af ro, komfort og nærhed til naturen. Med et boligareal på 82 m² og 3 værelser, er dette hus ideelt til både familier og par, der ønsker et fristed væk fra hverdagens stress og jag. Opført i 1980, emmer huset af klassisk som­mer­hus­char­me med sit sortmalede træværk og hvide vinduer, der står i smuk kontrast til den om­kring­lig­gen­de grønne natur.

Grunden strækker sig over hele 1.548 m² og er omkranset af frodig beplantning, der sikrer privatliv og en følelse af at være ét med naturen. Haven er en sand oase med flere hyggelige kroge, der indbyder til afslapning, leg og udendørs aktiviteter. Her kan du nyde lange sommeraftener på den store træterrasse, der er udstyret med en markise, så du kan søge skygge på de varme dage.

Indenfor byder huset på en lys og indbydende atmosfære. Entréen leder dig videre til to gode gæsteværelser og et lyst badeværelse med bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler. Det veludstyrede køkken ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvorfra der er udgang til den overdækkede terrasse – perfekt til hyggelige middage med udsigt til haven. Opholdsstuen imponerer med loft til kip og en brændeovn, der skaber en varm og indbydende stemning. Herfra er der også udgang til haven, hvilket gør det nemt at lade inde- og udeliv smelte sammen. Det rummelige soveværelse har ligeledes direkte adgang til haven.

Beliggenheden i Kregme er ideel for naturelskere. Området er kendt for sin idylliske charme og nærhed til både skov og fjord. Du har kort afstand til Græv­lin­ge­hø­je­ne og kun 500 meter til Roskilde Fjord, hvor du kan nyde vandreture og friluftsliv. Samtidig er der nem adgang til Frederiksværk og Hillerød via offentlig transport fra den nærliggende Kregme station. For dem, der ønsker en dag ved stranden, er Liseleje strand kun en kort køretur væk.

Huset har desuden en praktisk carport med tilhørende udhus, der giver ekstra op­be­va­rings­plads. Dette fritidshus er en sjælden perle, der tilbyder en unik mulighed for at skabe minder i smukke omgivelser, hvor naturen og roen er i højsædet.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208228
Boligareal
82 m²
Vægtet areal
87 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.548 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ejerudgifter pr. md.
1.835 kr.
Pris/m²
24.655 kr.
Pris
2.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.034 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.572 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45