Sommerhus fra EDC

Søren Madsensvej 23

3300 Frederiksværk

6.500.000 kr.

6/5 rum, 100 m²
Nyhed

Sjælfuldt fristed midt i naturen

Forestil dig at vågne op til stilheden – kun afbrudt af fuglesang og vinden, der blidt bevæger sig gennem trækronerne. På denne store, solrige grund, omkranset af høje, smukke træer, venter et sommerhus, der føles som et ægte øde­gårds­fri­sted. Her er plads til at trække vejret dybt, finde roen og lade naturen tage over.

Hovedhuset emmer af sjæl og hygge. I stueplan finder du tre gode værelser, et lyst badeværelse og en stemningsfuld stue med brændeovn og synlige loftsbjælker, der straks indrammer oplevelsen af autenticitet og varme. Køkkenet er åbent mod stuen, så fællesskab og samvær naturligt bliver en del af hverdagen. På førstesalen får du et ekstra opholdsrum samt et disponibelt rum – perfekt til både afslapning og overnattende gæster.

Som en ekstra perle på ejendommen finder du det charmerende gæsteanneks, opført som et bjælkehus med græstag. Her venter to rummelige værelser og eget badeværelse – en lille, stemningsfuld verden for sig selv. Perfekt til ge­ne­ra­tions­fe­ri­er eller vennepar.
Grunden er helt ugeneret og inviterer til udeliv i alle former – leg, lange sommeraftener, køkkenhave eller bare stilhed under åben himmel. Her er privatliv og fred i særklasse, samtidig med at strand, skov og hyggelige bymiljøer ligger inden for kort rækkevidde.



*** Vil du vide hvad du kan tjene ved at leje dette hus ud?****

Måske det kunne være attraktivt for dig at leje huset ud ? Vi har et ud­lej­nings­bud­get som er udarbejdet af Feriepartner Liseleje / Tisvildeleje.
Du er også meget velkommen til at ringe direkte til dem for at høre om dine muligheder på 47 74 63 34.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33603234
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
88 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.869 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Ombygget
1956
Ejerudgifter pr. md.
3.513 kr.
Pris/m²
73.864 kr.
Pris
6.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.786 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.526 kr.
Læs mere om boliglån

Jacob Malling

Ejendomsmægler, MDE

jma@edc.dk29 32 13 3429 32 13 34

,