Sommerhus fra EDC

Minivej 3

3310 Ølsted

1.095.000 kr.

4/3 rum, 81 m²
Åbent hus med tilmelding 29. maj 10:00 - 14:00

Mulighedernes fristed nær Roskilde Fjord

Opførelsesåret er 1969 og ejendommen fungerede som et sandt fristed for familien. Det viste sig hurtigt, at der var behov for flere kvadratmeter og ejendommen blev derfor i 1975 udvidet med hele 33 kvadratmeter. I dag får du altså 81 kvadratmeter med god loftshøjde og fyrtræsgulve de fleste steder under samme tag. Ejendommen er vedligeholdt gennem årenes løb, men trænger nu til nye kræfter og energi.
Under onduline taget, som skal skiftes er der tagpaptag som umiddelbart vil fungere fint som undertag til et nyt tag. Selve huset rummer entré, toilet uden varmtvand, fint soveværelse med skabsplads dernæst et dejligt rummeligt alrum med god opholdsstue, spiseområde med køkkenet lige på den anden side, så god mulighed for at etablere samtalekøkken. Fra køkkenet har du udgang til en hyggelig morgenterrasse, hvor morgenkaffen kan nydes til naturens eget orkester.
Ydermere to værelser samt badeværelse. Fra stuen har du udgang til en havestue, hvor sommeraftnerne med fordel kan nydes i godt selskab. Fra havestuen har du adgang til den vestvendte have på 1.260 m2, som både kan bruges til boldspil, telt eller måske endda køkkenhave - hvem ved?
Tilhørende til ejendommen er udhus.
Fjorden kan nås på gåben og er ikke længere væk end cirka 500 meter fra ejendommen, så du med fordel kan pakke en picnickurv og nyde den friske fjordluft, bølgeskvulp og måske finde spændende skaller med ungerne. Her kan vi næsten garantere mindfulness for sjælen.

Offentlig transport er ligeledes nær ejendommen, og den går direkte til enten Frederiksværk eller Frederikssund centrum, hvor der bydes på en masse kulturelle oplevelser, caféer og gode ind­købs­mu­lig­he­der. Derudover kan nærindkøbene også klares i Ølsted.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208093
Boligareal
81 m²
Vægtet areal
83 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.260 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1975
Ejerudgifter pr. md.
1.571 kr.
Pris/m²
13.193 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.263 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.975 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45