Sommerhus fra EDC

Ægirsvej 3

3370 Melby

1.895.000 kr.

4/3 rum, 77 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. jun. 11:00 - 14:00

En sand oase af fred og privatliv

Ægirsvej 3 i 3370 Melby er et skønt fritidshus, der giver rig mulighed for både afslapning og samvær. Huset er ideelt for dem, der søger et tilflugtssted fra hverdagens stress og jag, hvor man kan nyde roen og skønheden i det nord­s­jæl­land­ske landskab.

Grunden på 1714 m² er en sand oase af fred og privatliv, hvor du kan nyde de lange sommerdage i fulde drag. Den rummelige have er perfekt til både leg og afslapning, og med de mange solrige kroge er der altid et sted at finde ro. Den overdækkede terrasse ved indgangen til huset inviterer til hyggelige stunder med familie og venner, uanset vejret.

Indvendigt er huset blevet opdateret med et nyt og lyst spisekøkken, der er udstyret med moderne hårde hvidevarer, herunder et nyt køleskab. Opholdsstuen er hjertet i hjemmet, hvor en brændeovn fra 2020 sørger for varme og hygge på kølige aftener. Det store soveværelse, der oprindeligt har været to værelser, giver en fleksibel indretning, mens gæsteværelset og det mindre kontor tilbyder ekstra plads til overnattende gæster eller hjemmearbejde. Badeværelset er blevet moderniseret med et nyt ba­de­væ­rel­ses­mø­bel og wc, og der er installeret en vaskemaskine, hvilket gør det nemt at holde styr på hverdagen, selv når man er på ferie. Nye gulve i stue, værelser og gang samt nymalede vægge både inde og ude giver huset et friskt og indbydende udtryk.

Beliggenheden i Melby er intet mindre end fantastisk. Området er kendt for sin smukke natur, der omfatter både kystlinje og frodige skove. Kun 3 km fra huset ligger den idylliske by Liseleje, som byder på en børnevenlig sandstrand, flere gode spisesteder samt bager og ishus. Derudover er der kun en kort køretur til Frederiksværk centrum, hvor du finder et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der og spisesteder.

Melby er også kendt for sit stærke fællesskab, hvor lokale arrangementer og aktiviteter giver beboerne mulighed for at mødes og nyde hinandens selskab. Offentlig transport er let tilgængelig fra Melby station, hvilket gør det nemt at pendle til Hillerød og videre til København. Ægirsvej 3 er således det perfekte valg for dem, der ønsker at kombinere et fredfyldt liv i naturen med be­kvem­me­lig­he­den ved at være tæt på byens faciliteter.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208171
Boligareal
77 m²
Vægtet areal
80 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.714 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1969
Ejerudgifter pr. md.
2.158 kr.
Pris/m²
23.688 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.675 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.490 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45