Sommerhus fra EDC

Guldborgbakken 12, Nødebohuse

3390 Hundested

3.650.000 kr.

4/3 rum, 79 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. aug. 11:00 - 17:00

Arkitekttegnet bolig med havudsigt tæt på stranden

Fra den store terrasse og stuen i det ar­ki­tekt­teg­ne­de sommerhus på Guldborgbakken 12 kan du lade blikket glide hen over den smukke, parklignende grund og videre ud mod det blå Kattegat. Udsigten er i fokus året rundt, og store vinduespartier trækker lyset og havet helt ind i boligen. Beliggenheden i Nødebohuse giver dig både fred og privatliv – og samtidig gåafstand til Gråstenstrand, en af områdets mest eftertragtede badestrande.
Sommerhuset er et helår­s­an­ven­de­ligt arkitekttegnet i 1974 og opført i solide betonelementer, der giver et gennemført og tidløst udtryk. Hovedhuset på 79 m² er indrettet med lys stue med brændeovn og åben forbindelse til køkkenet, tre værelser, entré og badeværelse. Kvaliteten mærkes i den gennemtænkte planløsning, der skaber harmoni mellem inde og ude, og i ma­te­ri­a­le­val­get, der både er robust og æstetisk.
Den anden bygning rummer et stort hobbyrum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – fra ekstra sovepladser til atelier eller hjemmebiograf – samt et praktisk værksted. Den tredje bygning består af carport med integreret udhus. Alle tre bygninger er opført i samme stil, hvilket skaber en arkitektonisk helhed omkring den private gårdhave. Både i hovedhuset og i annekset er der opsat nye varmepumper, som giver et fantastisk indeklima og gør begge helår­s­an­ven­de­li­ge.
Grunden er placeret, så solen følger dig hele dagen, og på cykel når du hurtigt Hundested med havnemiljø, caféer og indkøb. Et sommerhus, hvor udsigten, kvaliteten og arkitekturen går op i en højere enhed.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33805068
Boligareal
79 m²
Vægtet areal
91 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.664 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ejerudgifter pr. md.
3.286 kr.
Pris/m²
40.110 kr.
Pris
3.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.080 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.005 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steven Ruest

Partner, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

stru@edc.dk58 58 71 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18