Sommerhus fra EDC

Guldsmedebakken 33, Sølager

3390 Hundested

2.795.000 kr.

3/2 rum, 88 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 26. maj 9:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klart sommerhus med en fantastisk udsigt over markerne

Gulds­me­de­bak­ken 33 i Sølager, Hundested, er det perfekte fritidshus for dem, der søger en kombination af komfort, naturskønhed og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Med et boligareal på 88 m², tilbyder dette hus to gode værelser, der begge er indrettet med tanke på både funktionalitet og hygge. Det åbne køkken er i forbindelse med spi­se­af­de­lin­gen, hvilket skaber en dejlig sammenhæng, hvor familien kan samles og nyde måltiderne sammen. Fra den store opholdsstue kan man nyde den pragtfulde udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker, der strækker sig så langt øjet rækker, og som giver en følelse af ro og frihed.

Huset er blevet opdateret med et nyt tag i 2024, hvilket sikrer en ved­li­ge­hol­del­ses­fri fremtid. Badeværelset er pænt og funktionelt med brus, og der er et soveværelse med indgang til et walk-in-closet, der tidligere har været et værelse. Det andet værelse er udstyret med køjeseng, hvilket gør det ideelt til børn eller gæster. Entréen fungerer også som bryggers, hvilket giver ekstra op­be­va­rings­plads.
Udendørs byder ejendommen på en stor træterrasse med et vildmarksbad, hvor man kan slappe af og nyde de lange sommeraftener. Der er også et godt og funktionelt anneks, der kan bruges som gæstehus eller hobbyrum, samt et drivhus for dem med grønne fingre.
Med et grundareal på 1600 m² er der rig mulighed for at nyde udendørslivet, hvad enten det er afslapning, leg eller havearbejde.

Fra sommerhuset er der få hundrede meter til den hyggelige Grønnesegård Skov, så find trækvognen frem, pak madkurven og tag på opdagelse i den velplejet og trimmet skov, her kan de forskellige årstider mærkes på tætteste hold, ungerne kan rigtig tumle, medens mor og far kan finde et par svampe i skovbunden.
Er familie til strand og vand, byder stedet også på det, der er nemlig en god kilometer til fjorden og det lille færgeleje ved Sølager, hvor færgen "Colombus" tøffer frem og tilbage mellem Kulhuse og Sølager, så hvis området på den anden side af fjorden skal undersøges, er det blot at tage "Columbus" og ca. 10 minutter efter er man i Horns Herred, her kan ungerne så få en is, medens forældrene kan nyde et koldt glas hvidvin i strandkanten.

Efter et togt på den anden side af fjorden, kan familien så atter vende hjem til Sølager, hvor grillen kan tændes, bøfferne og pølserne kan steges og den lune sommeraften kan næsten ikke få en afslutning, det kan være meget svært at gå til køjs efter sådan en dag med så mange oplevelser.

Lyder dette som dit kommende fristed?

Tøv ikke med at opleve boligen med egne øjne – tilmeld dig et af ugens åbne huse og mærk stemningen, området og omgivelserne helt tæt på. Vi glæder os til at byde dig velkommen!

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33805013
Boligareal
88 m²
Vægtet areal
89 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.600 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
2002
Ejerudgifter pr. md.
2.436 kr.
Pris/m²
31.404 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.737 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.518 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18