Sommerhus fra EDC

Lillebjergvej 25, Lynæs

3390 Hundested

2.095.000 kr.

4/2 rum, 56 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. jun. 14:00 - 14:45

Hyggeligt sommerhus på en flot tilplantet grund i Lynæs

På Lillebjergvej 25 i det idylliske Lynæs finder du dette charmerende fritidshus, der tilbyder en skøn kombination af hygge og funktionalitet. Med et boligareal på 56 m² fordelt på to værelser, er der rig mulighed for at skabe et fristed, hvor familie og venner kan samles til afslappende stunder.
Huset byder på et flot Kvik køkken, der er åbnet mod spisestuen og opholdsstuen, hvilket skaber en indbydende atmosfære for hyggelige måltider og samvær. Det overdækkede indgangsparti leder dig ind i en lys entre, der giver adgang til et stort værelse, et pænt badeværelse med brusekabine og endnu et værelse.
En særlig perle er den flotte udestue, hvor du kan nyde en pragtfuld udsigt ud i den store have på 1185 m². Her føler du nærmest, at du sidder midt i naturen, mens du slapper af med en god bog eller en kop kaffe.
Den ældre garage fungerer som udhus, og der er et overdækket areal til brænde, hvilket understøtter husets funktionalitet.
Huset ligger på en helårsgrund, hvilket giver køberen mulighed for på sigt at opføre familiens drømmevilla, hvis ønsket skulle opstå. Området er kendt for sin blanding af fritidshuse og helårshuse, og det velfungerende vejlaug sørger for et stærkt naboskab med årlige vejfester, hvor alle samles til hyggelige stunder.
En grund med sådan et dejligt areal er der ingen grænser for hvad de yngste kan finde på af sjove lege eller hvor mange gæster man kan invitere til sommerens have fest når der fyldes rundt – det er altså kun fantasien der sætter grænser og bedst af alt, så har i muligheden for at sætte jeres eget præg og få den have i altid har drømt om.
Området er blandt det bedste vi kan tilbyde i Hundested - her er bare 200 meter ned til de naturskønne Lyngbakker, som indbyder til hyggelige gåture videre ned mod Fjorden – en gåtur på cirka 900 meter.
Hvis arbejdet eller turen generelt går til Hovedstaden kan dette ske ved at tage toget (Vibehus trinbræt ligger en lille kilometer fra ejendommen) mod Hillerød og derfra videre til København.
På trods af at beliggenheden er så central, forbløffes I over roen og stilheden i området.
Vejen er grusvej, så al bilfærdsel bliver naturligt langsomt og det præger hele området som har en skøn ro over sig.
I vil nyde den dejlige forskellighed af helårshuse og sommerhuse som er på vejen – her er en god blanding af liv med hyggelige seniorer og frække unger.
Dette fritidshus er ikke blot en bolig, men en mulighed for at skabe varige minder i et område fyldt med sjæl og charme.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33805026
Boligareal
56 m²
Vægtet areal
65 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.185 m²
Antal etager
1
Byggeår
1944
Ombygget
1950
Ejerudgifter pr. md.
2.216 kr.
Pris/m²
32.231 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.787 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.375 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18