Sommerhus fra EDC

Broengen 11, Dalby Huse

3630 Jægerspris

675.000 kr.

2/1 rum, 51 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. jul. 15:00 - 15:30

Ægte sommerstemning" og jordnær hygge

Selve sommerhuset er en lille, ældre rundtømmer-bjælkehytte, som ifølge sælger er importeret fra Norge i 1980 og bygget af finsk malmfyr. Ægte sommerhushygge på gammel grund, med masser af grønt og høje træer der omkranser grunden. Utallige forskellige planter og buske, blomster og frugttræer og kæmpemæssig flora variation, til fordel for bi­o­di­ver­si­te­ten. Både sorte og røde egern, gøg og mange faste fugle, der fodres og giver fugleunger hvert år. Der er etableret et stort +10 m2 bed med skovjordbær.

Bjælkehytten er i 2024 efterisoleret med 45mm, trukket ny strøm og nye stikkontakter og installeret et brugt køkken fra Østerbro i Kbh. Gamle stalddøre til køkken og soveværelse er også udskiftet med brugte terrassedøre med stort lysindfald. Så huset har lys og natur fra alle 4 hjørner. Er indrettet med lille køkkenafdeling åbent til spiseplads/soverum. Desuden meget charmerende stue med bl.a. højt til loftet, småsprossede vinduer og brændeovn. I separat bygning er disponibelt rum samt badeværelse.

Der er bygget et stort orangeri i 2025. Orangeriet er bygget på genbrugte jordskruer og utallige genbrugte termoruder. Alle materialer fra lokalområdet / Hornsherred (ikke i BBR/uden byg­ge­til­la­del­se).

Med i handelen følger pt +50 tomatplanter og +10 agurke- og jung­le­me­lon­plan­ter. Jorden er selvfølgelig økologisk og kultiveret med hestemøg fra en lokal gård. Sælger forventer ca. 150 kg tomater og +100 agurker.

Et helt ufravigeligt krav fra sælger, er at få nogle podepinde fra det gamle æbletræ. Sælger var grønthandler for 25 år siden, og det er det absolut bedste æble han nogensinde har smagt. Det fine træ følger selvfølgelig med huset.

Et skønt fristed til en meget skarp pris.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36010296
Boligareal
51 m²
Vægtet areal
46 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.037 m²
Byggeår
1980
Ejerudgifter pr. md.
1.666 kr.
Pris/m²
14.674 kr.
Pris
675.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.847 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.054 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jane Christensen

Ejendomsmægler, MDE

jane@edc.dk26 80 70 6126 80 70 61EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98