Sommerhus fra EDC

Sahara 1, Sorthat-Muleby

3700 Rønne

2.675.000 kr.

4/4 rum, 88 m²
Nyhed

Flot og velholdt bjæl­ke­som­mer­hus i fredelige omgivelser tæt på skov, strand og smuk natur

Midt mellem Rønne og Hasle, i det hyggelige skov- og som­mer­hu­s­om­rå­de Sahara, finder du dette skønne og velbyggede bjæl­ke­som­mer­hus fra 2006. Her får du et yderst velholdt sommerhus i fredelige omgivelser, omgivet af smuk natur med et rigt dyreliv og kort afstand til den dejlige badestrand ved Sorthat Odde. Du er i cykelafstand til både Hasle og Rønne, hvor du via en smuk cykelsti gennem skoven nemt kan komme til bl.a. ind­købs­mu­lig­he­der, spisesteder, røgeri, diverse seværdigheder og det populære Hasle havnebad med udspringstårn, sauna m.m.

Hasle Lystskov byder på skøn natur med flot, varieret sko­v­be­plant­ning, flere smukke søer, det unikke naturområde Kultippen, som minder om et månelandskab, samt et utal af vandre-, løbe- og mo­un­tain­bi­ke­sti­er, der fører dig rundt i det naturskønne område.

Sommerhuset er opført som et bjælkehus i gedigen og velbygget kvalitet og er anvendeligt året rundt. Det blev opført af den nuværende ejer i 2006, som nænsomt har passet og vedligeholdt huset løbende. Det fremtræder derfor i flot stand, opført i gode materialer og i en charmerende bjælkehusstil, der er tilpasset omgivelserne – med fokus på lysindfald, indretning og sammenhæng med naturen.

Grunden er på 1.246 m² og er anlagt med indkørsel og plads til parkering af flere biler, en hyggelig og nem have med græsplæne, diverse bevoksning samt et charmerende å-løb med bro over til naturgrund, hvorfra der er flot udsigt til markerne. Rundt om sommerhuset findes en stor træterrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen, og foran huset er der et overdækket område, som fungerer som indgangsparti – perfekt til at trække ind under, når aftenduggen begynder at falde.

Sommerhuset indeholder:
Skøn stue med loft til kip, flot trægulv, brændeovn og et dejligt lysindfald. Stuen er delvis åbent til køkken, og her er der god plads til både TV og spiseafdeling samt adgang til stor hems. Pænt køkken i charmerende stil. Flot badeværelse med toilet, hånd­va­skar­ran­ge­ment, gulvvarme, vaskemaskine og bruseniche. Soveværelse med dobbelt seng og udgang til morgenterrasse. To gode værelser – begge med to senge.

Derudover findes: Indbygget værkstedsrum med adgang udefra. Brændeskur/udhus på husets naturgrund.

Øvrige oplysninger: Der foreligger ud­lej­nings­af­ta­le t.o.m. d. 06.09.2025, som skal respekteres af køber - mulighed for god lejedintægt!

Et flot og gennemført sommerhus med kvalitet og charme – ideelt til både afslapning, udlejning og ferier, tæt på strand, skov og skøn natur, midt mellem Rønne og Hasle.

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105923
Boligareal
88 m²
Vægtet areal
88 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.246 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Ejerudgifter pr. md.
1.707 kr.
Pris/m²
30.398 kr.
Pris
2.675.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.027 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.885 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83